Årnes - Enebolig med flott tomt og en fantastisk utsikt over Norsjø

Kort om eiendommen:

Enebolig med fantastisk utsikt og flott beliggenhet. Kort veg fra Gvarv, Bø og Ulefoss. Uteområdet er flott opparbeidet, å må oppleves.

Innhold:

Hovedetasje: vindfang, gang, vaskerom, kjøkken, spisestue, hovedstue, gang, 3 soverom, bad, trapperom
Kjeller: arbeidsrom, trapperom/lager, bod (tidl. kjølerom)
Garasje i deler av kjelleren til hovedbygningen.


Det er oppført et hobbyhus på ca 61 kvm (BRA) som har blitt brukt til både verksted og andre hobbyer. Huset har et stort potensiale for de som ønsker å ha ett lite verksted eller har en hobby som krever litt plass. Garasjedelen har blant annet en nedstøpt stålramme for oppretting av biler.
Det er også ett eget fullisolert rom, med flott utsikt.

I tillegg er det egen hundegård på ca 15 kvm, med netting tak og eget hundehus på ca 4 m2 med varme i gulvet.

Standard:

Himling: malte plater
Vegger: flis, plater, tapetserte plater
Gulv: flis, belegg

Kjøkken: malt skrog fra byggeår. Fronter, skuffer og benkeplate ble fornyet for ca. 4 år siden ifølge vedlagt tilstandsrapport.
Bad: enkel veggmontert vaskeservant med ett-greps blandebatteri, overskap og speil på vegg. Gulvmontert vannklosett og 2 år gammelt dusjkabinett. Varmekabler i gulv.

Eiendommen er fremstår som godt vedlikeholdt, noe som er beskrevet i tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Varmepumpe fra Mitsubishi.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger solrikt til med utsikt over Årnesbukta og Norsjø. Ca 4 minutter med bil til Gvarv. Her finner man skole, barnehage, dagligvarebutikk, kultur- og idrettstilbud mm. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter både sommerstid og vinterstid; Norsjø kabelpark, Sommerland i Bø, Lifjell Skisenter mm. Forøvrig anbefaler vi å se www.visittelemark.no for mer utfyllende oversikt over muligheter i regionen.

Noen kjøreavstander:
Seljord: ca 38 km
Notodden: ca 32 km
Kongsberg: ca 62 km
Skien: ca 45 km
Oslo: ca 144 km

Adkomst:

Fra Gvarv; følg Stannavegen (veinr 36) retning Skien i ca 1,4 km. Ta til høyre og kjør ca 150 m. Fra Skien; etter passering Årnes kafeteria følg Strannavegen (veinr 36) retning Gvarv i ca 1,5 km. Ta til venstre og kjør ca 150 m
Eiendommen ligger i enden av veien, merket med "Til Salgs"-plakat fra Eiendomsmegler1. Veien vil være skiltet ved visning.

Parkering:

Garasje og på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se vedlagt tilstandsrapport.

Energimerking:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er flott opparbeidet med flere nivå og områder. Det er vanningsannlegg i store deler av hagen. Pent opparbeidet med plenområder og beplantning.
Eiendommen består av to grensende teiger med matrikkelnummer: Gnr. 94, bnr. 56 og Gnr. 94, bnr. 64.

Arealet er i matrikkelen oppgitt til ca 2268 kvm.

Kommunen opplyser om at det er mindre avvik mellom eldre målebrev og matrikkel.