Rjukan sentrum - Enebolig med to leiligheter og dobbel garasje

Innhold

1. etasje med gang/trapperom, kjøkken, stue, 1 stk soverom og bad.
2. etasje med gang/trapperom, kjøkken, stue 1 stk soverom og bad. Bod
Kjeller Vaskerom og boder
Dobbel garasje

Standard

Eiendommen er i to etasjer med dobbel garasje, her er det også et verksted og bod
I tillegg god plass i kjeller.

Boligen er oppdelt i to leiligheter, hver med stor stue, et soverom, samt kjøkken.
Det er ikke foretatt oppgraderinger i de siste årene, men generelt er eiendommen normalt vedlikeholdt, dog må det påregnes en oppgradering av alle flater.

Eiendommen har en fin beliggenhet på en flat tomt med gode solforhold om sommeren.

Beliggenhet

Sentrum i Rjukan

Bebyggelse

Sentrum bebyggelse med de fleste tilbud innen gangavstand.

Adkomst

Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Areal

1.etg: 70 Bra
2.etg: 71 Bra
Kjeller: 41 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje med gang/trapperom, kjøkken, stue, 1 stk soverom og bad.
2. etasje med gang/trapperom, kjøkken, stue 1 stk soverom og bad.

Utstyr

Se punktet om standard.
Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Vedovn i begge etasjer, ellers elektrisk

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen, trær og busker.
Innkjørsel og garasje.

Parkering

Dobbel garasje.
Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig nett.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 551 pr. år
Eiendommen har vannmåler

Faste løpende kostnader

Strøm, forsikring, kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.
Hus bygget før 1997 har ingen krav om ferdigattest, det er derfor ingen ferdigattest
på dette huset. Jf. Tinn kommune.

Diverse

Eiendommen ligger innfor rassone og tilfredsstiller ikke dagens krav til nybygg.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Sentrumplan Rjukan.
Se kommunens hjemmeside.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 125 Bnr. 66 i Tinn kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.