SØMNA - Enebolig med stor tomt og naust.

Innhold og standard

Kjøkken, oppholdsrom, 3 soverom, bad og separat toalett.

Hovedetasje: Primærrom 84 kvm, S-rom 3 kvm.
Kjeller: S-rom 41 kvm. Krypkjeller samme størrelse under østre del av huset.

Nausttomt

Naust bygget i 2003, bruksareal 20 kvm, buttoareal 25 kvm. Utstyrt med manuelt båtopptrekk. Nausttomten ligger i LNF-sone 2 i arealplanen, hvor bygging kan tillates. Naturområdet som er merket NA6 slutter ca 50 m lenger syd. Tomtens størrelse er på 903,3 kvm og har gårdsnr. 58 bruksnr. 46.

Beliggenhet

Boligeiendommen ligger langs Rv. 17 ca 2 km syd for Berg sentrum. Solrik beliggenhet og vakker utsikt mot Mardalsfellet og Sømnesfjellet. Naust ved Grøtheimssjøen, ca 200 m fra boligen.

Byggemåte og materialer

Eneboligen ble oppført i 1982 på byggegrunn bestående av fjell og stedlige masser. Plasstøpt dekke og lecamurer, ringmurer for krypkjeller. Bjelkelag i tre over kjeller og krypkjeller. Vegger i bindingsverk, innvendig kledd med plater, utvendig med liggende kledning. Saltakskonstruksjon med kaldt loft. Taket er tekket med profilerte metallplater type TRF 20.

Garasje med Hörmann EcoTherm leddheiseport og sidedør, bygget i 2002. Bruksareal 31 kvm, bruttoareal 37 kvm. 2 boder i garasjebygning.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Ved Helgeland Krafts sikkerhetskontroll av elektrisk anlegg 28.07.2015 ble det ikke funnet feil eller mangler. Gammel vedovn, restaurert med nytt støpegods i brennkammeret i 2008.

Vei, vann og kloakk

Avkjørsel til riksvei. Tilkoblet kommunalt vann, privat avløpsanlegg. Eier av nausttomten har tinglyst veirett på en 3 m bred vei fra Rv. 17 til tomteområdet, samt parkering for bil på utmark tilhørende gnr 58 bnr 11.

Rettigheter og servitutter

Se utskrift av grunnboksutskrift i prospekt for tinglyste servitutter og rettigheter. Selger er ikke kjent med at det eksisterer ikke-tinglyste servitutter eller rettigheter knyttet til eiendommen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 12.01.1987.

Oppgjør og overtakelse

Oppgjøret forfaller i sin helhet ved overtakelse av boligen. Selve oppgjøret skjer hos advokat. Kostnadene her dekkes av selger.

Gjennomføring av budrunde

Salget gjennomføres av selger, uten bruk av megler. Det vil bli ført ordinær budjournal som blir utlevert uoppfordret til kjøper. Om noen deltaker i budrude ønsker å være anonym må budgivning skje gjennom fullmektig.

Send en SMS med melding MEGLESELV FØLG C6N4H til 1963 for å holdes oppdatert om innkommende bud.

Solgt "as is"

Eiendommen selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingslovens § 3-9.