GOLREPPEN - BUD MOTTATT! Flott og sjelden eiendom med stor tomt og uthus/ låve. 

Kort om eiendommen:

Flott eiendom som i den senere tid er renovert og godt vedlikeholdt.

Historie:
I følge bygdeboka om Gol ble eiendommen først bygd i ca. 1898. Da vart det satt opp en liten stue. I dag er stua bygd inn og er en del av huset. Han som bodde på eiendommen dreiv som snekker og hadde egen sag som sto nede i Spildra. Før krigen ble tomta som huset står på, fradelt i fra Juven Nordre og bygd opp slik den står i dag. Huset ble bygget med tanke på pensjonat i 2. etg. kafe i 1. etg. Det ble drevet kafe i noen år før krigen, men under 2. etg. ble huset okkuperte av tyskerne for å bosette noen offiserer. Etter krigen ble 2. etg. leid bort som boenhet.

Innhold:

Eneboligen:
1. etg: Entre/ hall, 1 soverom, bad, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, bod og kjølerom.
2. etg: Loftstue, 4 soverom, bad og kontor.

Låve:
Består hovedsakelig av boder, stall og verksted.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Tregulv, tepper, skifer, fliser og belegg.
Vegger: Malt panel, malt strie og fliser.
Himling: Takess-plater, malt panel og malte plater.

Boligen har siden 1997 blitt totalrenovert og Følgende er gjort:
- 1997: Totalrenovering av huset samt vann, kloakk og el-anlegg og badet i 1. etg.
- 2002: Boret etter vann
- 2003: Alle glass i huset er skiftet (bortsett fra noen som ble byttet i 1997)
- 2010: Totalrenovering av bad i 2. etg.
- 2011/2012: Hele huset kledd utvendig på nytt og etterisolert med 10 cm glava, støping av ny grunnmur på vestsiden av huset
- 2012: Hele huset malt
- 2013: Etterisolering av loftet, samt lagt gulv på loft. Etter isolering av gulv i stue samt lagt i ekstra bjelkelag.

Som listen over viser, er huset godt vedlikeholdt. Det er bevart noe av det gamle preget på utsiden og nytt og fint inne.

Kjøkken:
Lyst og trivelig kjøkken med innredning i fra 1997. Godt med over- og underskap. Fliser mellom benk og overskap. Benkeplate i granitt med nedsenket vask. På gulvet er det lagt skifer. Det er god plass til spisebord ved det store vinduet som gir godt med lys og utsikt.

Stue/ spisestue:
Stuen består av to rom - hvorav et som i dag brukes til spisestue og den andre delen til TV-stue. I spisestuen er det satt inn dobbel terrassedør som leder ut til uteplass med markise og utepeis. Eldre etasjeovn i spisestuen.

Tv-stuen er romslig og det er god plass til sofagruppe. Peisovn i TV-stuen.

Bad 1. etg:
Badet i 1. etg. ble pusset opp i 1997 med flislagte gulv og vegger. Badet har servant, dusj og toalett.

Bad 2. etg.:
Badet ble pusset opp i 2010. Fliser på gulv og vegg- Dusjnisje med glassdør. Innredning med skuffer, heldekkende servant og speil med belysning. Vegghengt toalett.

Soverom:
Boligen har i dag 5 soverom fordelt over 1. og 2. etg. Evt. skap som står på soverommene og som er plassbygde, følger med. I tillegg har huset et kontor.

Fyring/Oppvarming:

Det er lagt varmekabler i alle flislagte gulv utenom et lite gulv i gangen. Peisovn i stue, etasjeovn i spisestue samt en eldre ovn på kjøkken. Det er i tillegg montert varmepumpe i stuen i 1. etg.
Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Låve/ uthus:
Det er montert pipe i verksted med tilknyttet vedovn.

Beliggenhet:

Boligen ligger fritt og fint til i Golreppen. Fra eiendommen er det god utsikt.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum følg RV 52 mot Robru. Følg vegen i ca. 2,5 km. Sving av ved skilting til Gol Kyrkje og Golreppen. Huset ligger som første hus på venstre hånd.

Parkering:

Biloppstilling på eiendommen samt i carport.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Støpt ringmur i naturstein og betong. Yttervegger består av noe tømmer og reisverk. Utvendig kledd med panel. Tak tekket med skifer.

Låve/ uthus:
Grunnmur av naturstein og betong. Yttervegger i reisverk kledd med panel. Tak tekket med skifer. Låve har innlagt strøm.

Carport:
Pilarer av betong samt mur av systemblokk. Tak tekket med tretak.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen har privat vann og avløpsanlegg. Anlegget er i det siste blitt renovert.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet.