Enebolig i et mindre boligområde nær Seljord sentrum.

Innhold

1. etg.: Vf., kjøkken, stue, gang, 2 soverom og bad/vaskerom.
Kjeller: Tekn.rom og boder.

Standard

Inngangspartiet er overbygget og i vindfanget er det belegg på gulv og malt panel på vegger.

I stuen er det tregulv, malt panel på vegger og pleter i himling. Stuen er malt i lys farge, og de store vinduene slipper inn mye naturlig lys.

På kjøkkenet er det furugulv, malt strie/plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenet ble pusset opp i 1990 og da ble ny innredning montert. I 2006 ble det montert nye fronter, benkeplate, kum, avtrekksvifte og komfyr. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Bad/vaskerom ble pusset opp i 1990 og har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. det er varmekabler i gulv. Badet inneholder innredning med vask og speil, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

I huset er det to soverom. Fra det ene er det utgang til overbygget veranda med nytt gulv.

På loftet er det et stort uinnredet rom som kan innredes(søknadspliktig). Det er adkomst til loft via en sammenleggbar luketrapp.

Det elektriske anlegget ble byttet ut og oppgradert med automatsikringer i 1990. Sikringsskapet er plassert i vindfang.

Boligen har vannrør av kobber og avløpsrør i plast. Avløpsrør fra wc i soil. Varmtvannstank fra 1985 er montert i kjelleren. Adkomst via utvendig kjellernedgang.

Beliggenhet

Boligen ligger i etablert mindre boligfelt i nordenden av Seljord sentrum. Området er barnevennlig og det er mange turmuligheter i nærområdet. Det er kort veg til skole, idrettsanlegg, butikker og bank.

Bebyggelse

Rundt eiendommen består bebyggelsen av eneboliger, gårdsbruk, kirke mm.

Adkomst

Fra E134 tar du av til Brøløsvegen og Seljord sentrum. Etter ca 400 m tar du av til høyre inn på Prestegardsvegen. Hold til høyre og følg veien til du ser huset på høyre side. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"- plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Vegger over mur er ført opp i bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Vinduer fra byggeår i kjeller. I 1. etg. er det vinduer fra byggeår i ett soverom, bad og vf. Ett av soveromsvinduene er fra 1986 og stuevindu fra 1997. Inngangsdør fra byggeår. Terrassedør fra 1978. Taket er tekket med betongtakstein og ble fornyet i 2008. Pipe i tegl med eldre beslag.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 73/73 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 73/73 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 0/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kjeller.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Vedfyring. Varmepumpe i stue. Varmekabel i gulv på bad. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er opparbeidet grusede arealer, plen og noe beplanting.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 14 647 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for huset da dette ikke var et krav før i 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 80 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.