Austrheim - Flott enebolig med god planløsning og stor solrik tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Austrheim kommune med kort vei til Mastrevik Torg med de fleste daglige servicetilbud, samt skole og barnehage. Boligen ligger usjenert til med stor, solrik tomt. Fra eiendommen er det også kort vei til sjø.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 168 kvm
Totalt bruksareal: 150 kvm
Totalt primærrom: 150 kvm

Primærrom:
u .et.: Trapp, kjeller-rom/ vaskerom, bi-inngang, wc-rom, kjellerstue og soverom: 65 kvm

1. et.: Entre, bad, gang, 2 stk soverom, kjøkken og stue.: 85 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2016 utført av Knut Farestvedt.

Standard:

Meget pen enebolig over 2 plan i rolige omgivelser med stor, solrik tomt. Ved siden av huset er det planert for parkering, noe som kan gi muligheter for å bygge garasje om ønskelig (mot søknad til kommunen). Det er også en utvendig sportsbod like ved inngangen for lagring. Huset har vært gjenstand for jevnlig vedlikehold og fremstår i god stand, gjerne med untak av baderommet i hovedetasjen. Det kan nevnes utskifting av vinduer, ny kledning med etterisolering i 2010, nytt sikringsskap i 2001, tilkoblet vann og avlløp, ettersjekk av tak, installering av varmepunpe, samt at veien opp til huset fra hovedveien er oppgradert i senere tid.

Boligen inneholder god planløsning med hovedsaklig malte overflater på vegger og i tak, samt parkett på gulv i oppholdsrom i hovedetasje, med malt furugulv i u.et.

Hovedetasjen består av vindfang med plass til oppheng av ytterkær og plassering av sko. Videre er gangen også her med plass til garderobeløsninger. Kjøkkenet er et eget rom med spiseplass. Innredningen er av heltre eik med god skap- og benkeplass. Stuen er av god størrelse med plass til både sittegruppe og spisestue. Videre i hovedetasjen er det 2 gode soverom og et eldre bad.

U.et. er spesielt hyggelig med en stor kjellerstue, soverom, toalett og masse lagerplass.

Alt i alt en meget flott enebolig som bør passe de flestes behov.

Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk oppvarming, samt vedovn i begge etasjer

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i følgende materialer:
Grunn: Fundamentert på antatt faste masser av stein/grov pukk og avrettningslag på fjell.
Grunnmur: Grunnmur av betong/ sparestein.
Vegg: Reisverk av trekonstruksjoner (laftet plank og stolpekonstruksjoner). Vindtettet, lektet og kledd med liggende enkelfalset kledning.
Tak: Konstruksjon av tresperrer og sutakbord. Tekket med betong takstein.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Det er plass til flere biler på eiendommes tomt.

Tomten:

Eiet tomt på 6.416 kvm.

Regulering

Det er ikke mottatt reguleringsinformasjon fra Austrheim kommune, selv etter purringer fra megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 3.152,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 15-20.000 kwh. pr. år.
Boligen har en månedlig forsikringspremie på kr 547.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 408,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er idag tilknyttet IceNet som leverandør av Internett med kr. 299,- i avgift per mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Bergen kan man enten kjøre over Radøy eller man kan kjøre over Lindås, følg skilting mot Austrheim og Austrheim Kirke. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.