GOL/ØYGARDANE - Tidligere campingplass med enebolig og 6 hytter 

Kort om eiendommen:

Tidligere campingplass beliggende på Øygardane. Eiendommen består av enebolig m/ leilighet, 6 campinghytter og stabbur.

Innhold:

Enebolig:
1. etg: VF/hall, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og stue.
U. etg: kjellerstue, felles baderom og boder. Egen leilighet med stue, kjøkken, sovealkove og bad. Leiligheten har egen inngang.

6 campinghytter hvor av noen har ett rom og noen med eget soverom.

Stabbur med senger.

Garasje til en bil.

Standard:

Eksempel på materialvalg, enebolig:
Gulv: belegg, parkett, laminat og ubehandlet betong.
Vegger: baderomsplater, våtromsbelegg, tapet, panel, strie og malte plater.
Himling: malte plater og tak-ess plater.

Boligen har behov for oppgradering. Det er i den siste tiden satt in nyere kjøkkeninnredning i 1. etg. samt at kjøkken og stue/spisestue i leilighet har fått nyere kjøkken og det er lagt nye gulv.

Campinghyttene trenger vedlikehold, men er i senere tid beiset utvendig.

Se takst for ytterligere beskrivelse av tilstanden til den enkelte enhet på eiendommen.

Enebolig:
Kjøkken med over og underskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin samt plass for komfyr og kjøleskap. Innredningen er i det siste byttet med en nyere innredning.

Stuen er romslig og det er godt med vinduer som gir godt med lys. Fra stuen er det utgang til terrasse.

Det er i dag 3 soverom på hovedplan. Evt. garderobeskap følger med.

Badet i 1. etg. er av eldre dato og det må påregnes oppgraderinger av dette rommet.
Det er også eget sanitæropplegg for campinghyttene i kjelleren som må oppgraderes dersom dette skal tas i bruk.

Leilighet, u.etg:

Kjøkkenet er i den senere tid skiftet. Det er plass for komfyr og kjøleskap. Det er satt opp ny vegg mellom kjøkken og sovealkove. Veggen er satt opp i gips som ikke er sparklet eller malt..
Det er lagt nye gulv i stue og kjøkken.

Campinghyttene har enkelt stander med tregulv, panel og panel i tak. Yttertak tekket med shingel.

Stabburet er bygget på tradisjonell måte og er innredet med senger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming samt peisovn i stue i 1. etg og åpen peis i kjellerstue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Øygardane, ca. 5 km fra Gol sentrum. Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer. Fri og fin beliggenhet med god utsikt og fine solforhold.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum:
Følg RV 52 mot Hemsedal. Følg veien i ca. 5 km. Eiendommen ligger på høyre hånd, merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Biloppstilling på eiendommen samt en garasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen:
Kjeller med støpte vegger. Etasjeskille med bjelkelag. Yttervegger i 1. etg. med reisverk kledd med panel. Tak tekke med shingel.

Campinghyttene er fundamentert på pilarer av leca. Gulv i trebjelkelag. Yttervegger i maskinlaft og tak tekket med shingel. To av hyttene av hyttene er i vanlig reisverk.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen ligger til offentlig vei.
Det er privat vann fra eiendommen gnr. 41, bnr. 9 i Gol kommune.
Privat avløpsanlegg trolig med spredegrøft.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Eiendommen består av to gårds- og bruksnumre. Totalt er eiendommen på ca. 3 389 kvm. Tomten er stort sett opparbeidet med plen, gruset innkjøring og parkering.