*BUD MOTTATT* GOL - sentrumsnær enebolig på stor tomt med dobbel garasje og uthus. Gode solforhold.

Beliggenhet

Boligen ligger pent og tilbaketrukket til på en romslig tomt i et boligfelt like øst for Gol sentrum. Eiendommen har stor stor hage og det er gode solforhold gjennom hele året.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Gol ligger i hjertet av Hallingdal og har blitt et naturlig handelssentum med den strategiske beliggenheten bygda har. I sentrum finner vi blant annet butikker, cafeer, bank, idrettsanlegg, treningssenter, skoler, barnehager med mer.

Fra boligen er det gang og sykkelveg til sentrum og kort veg til Gol togstasjon (Oslo - Bergen).

Flotte turmuligheter i umiddalbar nærhet om du liker å sykle eller gå blant annet opp skogsvegen til Åsgardane og videre opp til populære Lisbethnuten. Det er etablert lekeplass og fotballbane i boligområdet og det er populært å fiske i Hallingdalselva kun 70 meter fra eiendommen.

Gol er også en populær hyttekommune og med kun noen minutters kjøretur til høyfjellet med preparerte skiløyper, lysløype, alpinanlegg, stier med mer. Ca. 25 minutters kjøretid til den populære alpindestinasjonen Hemsedal.

Byggemåte

Eiendommen består av bolighus over 2 plan,antatt byggeår i 1955 med romslig uthus, samt nyere dobbel-garasje fra 2009. Boligen har hatt en del vedlikehold og oppgraderinger de seinere årene.

Boligen er oppført i bidningsverk. Grunnmur og gulv på grunn i betong. Yttervegger utvendig kledd med trepanel. Saltrakkonstruksjon i tre og tekket med taksteinsplater i stål av nyere dato. En del vinduer er byttet samt ytterdør til hovedetasjen er av nyere dato.

Garasjen er oppført på plate på mark i armert betong. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med taksteinsplater i stål. Det er innlagt elektrisitet samt elektrisk portåpner med fjernkontroll.

Uthuset er av enkel standard og har delvis tregulv og delvis jordgulv. Uthuset har tidligere vært brukt som garasje. Elektrisitet innlagt.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 215 kvm, Bruttoareal: 238 kvm

Kjeller: 77 kvm BRA hvorav 42 kvm er P-rom og 35 kvm er S-rom.
1.Etasje: 82 kvm BRA/P-rom

Garasje: 32 kvm BRA
Uthus: 24 kvm BRA

Innhold

Kjeller: Trapperom, soverom, vaskerom, div., kjellerrom. Kjeller har også dør ut.
1.Etasje: Entré, trappeløp, wc, gang, bad, 2 soverom, kjøkkenmed spiseplass, stue/spisestue.
I tillegg har boligen kryploft som egner seg til blant annet lagring.

Garasje: Dobbel garasje
Uthus: Uthus/vedbod (tidligere garasje).

Standard

Boligen er oppført i 1955 har har blitt godt vedlikeholdt og holder generelt god standard.

Det er blitt gjort en del på bolighuset siden nåværende eier kjøpte det i 2003. Innvendig er det en del nye flater, flott og praktisk kjøkken fra Strai med hvitevarer, ny vedovn i stue, nytt dorom og bad med innredning fra Foss Bad, dusjhjørne og servant, trappegang er åpnet opp og det er innredet kjellerstue/soverom med egen inngang. Markiser fra 2005, deler av El-anlegg og sanitærinnstallasjoner nytt. Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

Gulv er belagt med fliser, laminatparkett og gulvbelegg. Vegger innvendig er kledd med trepanel, panelplater, malte plater, tapet og fliser. Himling er kledd med malte plater, takessplater og trepanel. Enkelte kjellerrom er av betong.

Se vedlagt takstrapport i salgsprospektet for mer informasjon.

Oppvarming

Peisovn i stue, parafinovn i trapperom i kjeller, termostatstyrt gulvvarme på wc, bad og i soverom i kjeller. Oppvarming forøvrig med elektriske panelovner.

Parkering / Garasje

Parkering på gruset innkjøring og plasser på tomten samt i dobbel-garasje.

Adkomst

Eiendommen har god adkomst fra Rv7 og ligger ca 1 km øst fra Sentrumsvegen i Gol sentrum. Gang og sykkelveg til både sentrum og i retning Herad.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er eiet og er ca. 1155 kvm. Tomten er svakt skrånende sydvestvendt og er pent opparbeidet og beplantet. Garasjearealet og uteplass er hellelagt. Tomten har gjerde mot gangveg.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Kjøp av eiendommen baseres på fullstendig salgsprospekt. Klikk "Bestill salgsoppgave for eiendommen" for å få tilsendt prospekt elektronisk.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

På kommunens kart kan det se ut som garasjen er satt opp delvis på nabotomten. Dette stemmer ikke, og kommunen bekrefter at tomten kun er skissert opp og ikke innmålt på sine kart. Tomten går i midtrabbatten Naboene har skrevet under og bekreftet at garasjen ikke står på deres grunn.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtakelsesdato i ditt bud!

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.