Bildegalleri
Porsgrunn - Heistad|Ny og strøken enebolig med fin beliggenhet. Flytt rett inn! Lav dokumentavgift!
Sølvivegen 8, 3940 PorsgrunnPris på lån: fra 15 427 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 513 000 o/25 år. Kostnad: 2 115 100 kr. Totalt 4 628 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 153 m²
- Bruksareal
- 164 m²
- Byggeår
- 2016
- Energimerking
- B - Oransje
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 604 m²
- Bruttoareal
- 177 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og frittliggende på Heistad, meget sentralt og barnevennlig. Kort vei til barnehager, skoler, butikk, fritidstilbud og fine turområder, samt kort avtstand til sjøen med fine fiske- og bademuligheter. Ca. 9 km til Porsgrunn sentrum og ca. 4 km til Brevik sentrum. Heistad idrettsanlegg i nærheten med bl.a. fotballbaner, idrettshall og lysløype. Et populært og godt etablert boområde. Gode sol- og lysforhold.
Bussholdeplass kun ca. 200 meter fra boligen med forbindelse til Porsgrunn, Skien, Skjesvik, Brevik og Stathelle. Ekspressbuss med forbindelse til Sør- og Østlandet fra Skjelsvik og fra Telemarksporten.
Se også nabolagsprofilen bak i salgsoppgaven.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 177 kvm
Totalt bruksareal: 164 kvm
Totalt primærrom: 153 kvm
Primærrom:
1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, vaskerom, bad, 2 soverom og gangareal: 97 kvm
2. etasje: Loftstue og 2 soverom: 56 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Bod: 4 kvm
2. etasje: Uinnredet loftsrom - planlagt bad: 7 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.05.2016 utført av Murmester Hansen & Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Standard:
Ny, meget tiltalende enebolig beliggende i et populært boligområde på Heistad. Boligen er ført opp i 2016 og her kan du flytte rett inn! Alt en trenger på en flate i 1. plan, samt en 2. etasje med loftsstue og 2 soverom. Romslig og strøken familiebolig.
1. etasje:
Entrè
Lys og romslig entrè med laminat på gulv, stilig tapet på vegger og lyse takess i himling. Trapp til 2. etasje fra entrè.
Stue
Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lys til boligen. Fin plass til salong og god løsning til spisestue mot kjøkken. Pen laminat på gulv som er gjennomgående i 1. etasje som gir en fin helhet. Pen tapet på vegger og takess i himling. Utgang til fin nyoppført terrasse.
Kjøkken
Et stort kjøkken med tidsriktig innredning med hvite slette fronter. Laminat benkeplate og pene plater på vegg over deler av benkflaten. Integrert komfyr og induksjons platetopp. Oppvaskmaskin og stort kjøl- og fryseskap. Avtrekksvifte av stål. Hvite takess med downlights med dimmer.
Vaskerom/tekninsk rom
På innsiden av kjøkken er det et praktisk vaskerom og teknisk rom. Her er det belegg på gulv, plater på vegger og takess i himling. Smart benkeplass med utslagsvask og underskaper. Varmegjennvinningsanlegget er plassert her, og varmtvannstank på 180 liter. Smart utgang til uteområde.
Bad
Et pent og lyst bad med flis på gulv, delikate baderomsplater på vegger og takess i himling med downlights med dimmer. Badet er utstyrt med en fin baderomsinnredning med heldekkende servantplate og underskuffer. Stor speilflate over servant. Et høyskap, dushjørne med praktiske innfellbare dusjdører og toalett.
To soverom
To gode soverom med laminat, pen tapet og hvite takess i himling. I det ene soverommet er det et smart walk-in-closet, og det andre soverommet har garderobeskap.
2. etasje:
Loftsstue
Fin stue med meget pen laminat på gulv, hvitmalte mdf-plater på vegger og i himling. Fra stuen i 2. etasje er det flott utsikt til området og mot Eidangerfjorden.
To soverom
Begge soverom i 2. etasje er like, bare speilvendte for hverandre. Laminat på gulv og hvitmalte mdf-plater på vegger og i himling.
Uinnredet rom
Her er det lagt opp til et ekstra bad på 7 kvm. Dette er ikke innredet, og en kan benytte det etter ønske og behov.
Oppvarming:
Nibe avtrekksvarmepumpe system for balansert ventilasjon i 1. etasje. Peisovn. Elektrisk.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Nyoppført enebolig fra Älvsbyhus over 1 1/2 etasje.
Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på ringmur av betong med isolert bindingsverk og saltak med stålplate tekking. Stående trekledning som er grunnet og malt 2 strøk.
Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Parkering:
Fin plass til parkering i egen gårdsplass.
Tomten:
Eiet tomt på 603,7 kvm.
Tomten er fint planert ut i skrånende terreng med liten plen, gruset innkjørsel og gangvei til boligen.
Regulering
Eiendommen er regulert til Bolig i henhold til reguleringsplan Skoglia av gnr. 6 bnr. 27 datert 23.12.1959 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.12.1959.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter:
Kommunale avgifter er foreløpig ikke fastsatt da boligen er nyoppført. Kommunen har stipulert kommunale avgifter til ca. kr 11.000,- pr. år.
I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er ikke fastsatt da boligen er nyoppført.
Kommunen har stipulert en eiendomsskatt på kr 6.000,- - 8.000,- pr. år.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Adkomst
Fra Porsgrunn sentrum kjør mot Herøya og videre mot Skjelsvik. Kjør til høyre inn på Breviksvegen og følg denne til du får Sølvivegen på høyre hånd. Ta til høyre inn på Sølvivegen og du får boligen på venstre hånd merket med Krogsveens Til Salgs plakat.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Bamble og Porsgrunn
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.