Horvnes - Moderne 4-roms leilighet med carport

Adresse

Horvnesveien 79 B
8800 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i et etablert boligfelt i Andvågen ca. 2 km. øst for sentrum av Sandnessjøen. Gåavstand til matbutikk, skole og barnehage, samt til friområder.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2012

Bygninger og byggemåte

Leilighet oppført i kjente konstruksjoner fra byggeår med datidens byggeskikk, materialvalg og planløsning. Bygningen har en moderne standard. Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Yttervegger er av isolert bindingsverk og med stående bordkledning, yttervegger er fra byggeår. Vindu med 3-lags isolerte glass i trerammer. Taktekket er av profilert betongstein. Takrenner og nedløp av stål.

Terrasse på ca 14 kvm med glassrekkverk og håndlister av rustfritt stål. Terrassen er tekket med papp og har dekke av impregnerte materialer i tre.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 93 kvm

Inneholder: Entre, kjøkken, stue, wc, bad/ vaskerom og 3 soverom.

Standard

Boligen holder en moderne standard og er bygd etter TEK.10-krav gitt av myndigheter.

Entre
Entreen er praktisk innredet med skyvedørsgarderobe. Flislagt gulv. Vegger og tak i gips.

Stue
Lys og moderne stue med utgang til stor sørvendt terrasse. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys til leiligheten.

Kjøkken
Romslig og moderne kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate. Mellom benkeplater og overskap er det lagt flis. Integrerte hvitevarer.

Bad
Et moderne og innbydende bad med varme i gulv. Vegger og gulv er flislagt. Badet inneholder ellers et vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom
Lyse og praktiske soverom med parkett på gulv og gips på vegger/ tak.

Gulvflater i boligen er av parkett med unntak av entre og bad/ våtrom. Vegg og himling av malt gips.

Oppvarming

Gulvvarme på bad, wc og i gang. Elektriske panelovner for øvrig oppvarming.

Parkering

Parkering i carport eller på tomta. Carporten deles med de som bor i første etasje, men har to biloppstillingsplasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 993 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på boligen.

Prisantydning

2 270 000,- / Fellesutgifter: 300,- pr. mnd
Ikke noe offisielt sameie, men hver eier av leilighetene betaler kr 300 i mnd. Dette dekker forsikring på bygg.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gøran Sørnes
Takstdato : 29.04.2016
Markedsverdi : 2 650 000,-
Ligningsverdi : 677 502,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 14 880 pr. år
inkl. eiendomsskatt, vann og avløp. Renovasjon kommer i tillegg. Nåværende eier betaler kr. 4 308 pr år fordelt på 3 terminer. Det gjøres oppmerskom på at satsene er fra 2016.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.