Vanse/Helvik - VISNING torsdag 14/12 kl 16.30 - nyere lekker selveierleilighet med redusert pris - 2 soverom - solrik te

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et nyetablert boligfelt på Helvik. Det er cirka 3 km til Vanse og cirka 8 km til Farsund. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

Bygninger

Leilighet i firemannsbolig.

Byggemåte

Trekonstruksjon på mur.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Beskrivelse av p-rom: 66 kvm
2.Etasje:Gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Beskrivelse av bruksareal: 70 kvm
2.Etasje: Gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, stue/kjøkken.

I tillegg medfølger det en utvendig bod.

Innhold

Dette er en nyere, lettstelt og fin selveierleilighet med 2 soverom. Tiltalende kjøkken og bad. Stue med utgang til terrasse med fin utsikt. Parkring i carport. Utvendig bod.

Utstyr

Integrert kombinert kjøl/fryseskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin medfølger.

Møblering

Leiligheten selges umøblert.

Oppvarming

Gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken. Forøvrig elektrisk med løse kilder.

Parkering / Garasje

Fast parkering i carport i tillegg til gjesteparkering på egen tomt.

Adkomst

Kjør mot Helvik og ta til venstre mot Frestad. Følg deretter veien frem til Håukåsaveien kommer på høyre side.
Det vil bli skiltet med PRIVATmegleren skilt ved fellesvisninger.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet fellestomt med asfalt, plen og naturstein.

Tilliggende fasiliteter

Transport
Kristiansand Kjevik 113.1 km
Høylandsveien 1.7 km
Sport
Krågedalen 3.4 km
Vanse stadion 3.6 km
Trimsenteret 4.5 km
Sørlandsbadet trening 24.5 km
Varer/tjenester
Farsund Kjøpesenter 7.2 km
Sentrumsgården 25.3 km
Coop Prix Lista 3.2 km
Coop Mega Farsund 8.4 km
Apotek 1 Vanse 3.4 km
Apotek 1 Farsund 8.3 km
Farsund Vinmonopol 8.3 km
Lyngdal Vinmonopol 25.3 km
Coop Prix Lista 3.2 km
Rema 1000 Vanse 3.2 km
Narvesen Vanse rutebilst. 3.2 km
Havnekiosken 11.3 km
1-2-3 Vanse 3.4 km
YX Vanse 3.8 km

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter

Ingen servitutter registrert.
Ingen rettigheter registrert.

Grunndata:
Tingl.dato 28.11.2014, doknr.1045026: SEKSJONERING
Seksjon: 1003 / 106 / 126 / / 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 70 / 280

Vei / Vann / Avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler.
Avløp:Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.
NB! Dette er et nyetablert boligfelt og Farsund kommune har ikke overtatt veien.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.11.2014

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 429 868,- pr 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 203 630,- pr 31.12.15

Reguleringsforhold

Den aktuelle eiendommen omfattes er av reguleringsplan for Helvik Boligfelt med vedtaksdato 22.09.2009. Formål: bolig.

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter kr. 750,- pr. Mnd (gjeldende for 2017). Fellesutgiftene dekker hovedsaklig forsikring av bygget og strøm ifbm.oppvarming.
Kommunale avgifter Kr. 7 945 gjeldende for 2015.
Inkluderer forskudd vann/avløp, eiendomsskatt, målerleie. Vann etter forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.
Forsikring i / Frende Forsikring kr (polisenummer 595021)

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Det er ikke boplikt i Farsund kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.