Lunde - Fantastisk beliggende småbruk med strandlinje. Unik mulighet.

Kort om eiendommen:

Fantastisk idyllisk beliggende småbruk med strandlinje ned mot Telemarkskanalen.

Innhold:

Eiendommen består av hovedhus, eldhus, smie, vedskjul, låve og et eldre bygg nede ved vannet.

Hovedhuset inneholde i 1.etg:
trapperom, stue, kontor og peisstue, spisestue, kjøkken, gang/trapperom, vaskerom og bad
i 2.etg:
Trapperom, gang/kontor, wc/dusj, loftstue. trapperom/gang, 2 soverom, og 2 bodrom
U-etg./kjeller:
Entre, hall, trapperom, wc./dusj/vaskerom, dobbel garasje og div bodrom.

Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Standard:

Hovedhus:

Gulv: Flis, tregulv og laminat,
Vegg: Panel, flis, mur og tapet.
Tak: Panel og malt panel.

Kjøkken har heltre gulv, lysmalte vegger og panel i tak. Kjøkkeninnredningen har heltre fronter og folierte skrog og benkeplate.
Benkeplate i stål med oppvaskkum.
Frittstående komfyr med steketopp.
Det er opplegg for oppvaskmaskin.

Vaskerom har flis på gulv, flis på vegg og panel i taket. Opplegg for vaskemaskin.

Bad i 1.etg har flis med varme i gulv, fliser på vegg og panel i tak. Enkel servant med underskap, speil med belysning og vegghengte skap. Det er badekar, innfellbare dusjvegger og gulvmontert toalett.

Bad i 2.etg har belegg på gulvet, fliser på vegg og panel i tak. Enkel servant med underskap, speil med belysning og vegghengte skap. Det er dusjsone og gulvmontert toalet

Enkelt baderom i u.etg har mur på gulv, mur på vegg og panel i tak. Dusjkabinett.

Eiendommen selges slik den står, den er vasket men blir ikke vasket noe ytteligere før overtakelse.

Se tilstandsrapport ang smie og eldhus.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue og i kjeller.

Beliggenhet:

Småbruket har en fantastisk beliggenhet ved Flåvann i Nome. Det er et utrolig naturskjønt område av Nome, rett etter Hogga sluse som er en del av Telemarkskanalen.
Fra Flåvann kan du ta vannveien inn på Kviteseidvatn, Bandak og helt inn til Dalen med historiske Dalen hotell eller helt ut til kysten nedover Telemarkskanalen. Kanalbåtene Henrik Ibsen og Victoria passerer daglig i sommersesongen. Nærmeste tettsted er Lunde, ca. 20 minutter med bil, med dagligvare og andre servicetilbud. Fra Lunde til
Skien er det ca. 45 minutters biltur. Fra Lunde til Oslo er det ca. 2,5 timer via Kongsberg. Bø ligger i ca 40 min unna med bil. Området byr på praktfulle naturopplevelser både til lands og til vanns. Flåvatn er ideelt for en rolig kajakktur eller en hyggelig fisketur. Det blir også god badetemperatur i Flåvatn midtsommers. Dette er en unik mulighet.

Adkomst:

Fra Lunde sentrum, følg Strengenvegen ca 10. Strengevegen går over i Omnesvegen, du får da Rekanesvegen på venstre side. Følg denne til enden, der dere finner eiendommen merket med Eiendomsmegler 1 "Til salgs"-plakat.
Det vil bli skiltet på visningstidspunktene.

Parkering:

Parkering på gårdsplass, i garasje og evt i låve

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger. Ikke før desember 2016.

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er rundt huset meget pent opparbeidet med plenområder. Plenområdene går naturlig over til naturtomt. Ned mot vannet er det pene svaberg og flotte områder. Eiendommen må oppleves.