Fonnes - Romslig enebolig med garasje og innredet anneks med utleiemulighet (ikke godkjent). 

Innhold:

Boligen går over tre plan og har gjennomgående god funksjonell planløsning.

Første etasje innholder vindfang, hall, stue, soverom, kjøkken og bad.

Andre etasje har loftstue, hall/gang, to soverom og bod. Fra bod er det stige opp til loft. Fra det ene soverommet har en utgang til altan med morgensol. Loftstue har også mulighet for innredning av kjøkken.

Kjeller består av fire boder og vaskekjeller. Det er egen utgang til uteområdet fra kjeller.

I tillegg til boligen har en et innredet anneks i hagen som evt. kan nyttes til utleieformål. Annekeset er innredet med entre, stue og kjøkkenkrok. Andre etasje består av bad og soverom. Knevegg for lagringsplass.

Enkel garasje.

Standard:

Boligen er fradelt i 1950 og bygget i 1952 iflg. takst rekvirent.

Den har gjennomgående noe eldre standard, men fremstår i generell god stand alder tatt i betraktning. Av oppgraderinger i nyere tid er samtlige vinduer skiftet. Det meste av første etasje er oppusset med bl.a. nytt kjøkken og nyere bad fra 2012. Andre etasje er under oppussing. Noe oppgradering og oppussingsarbeid må påregnes.

Annekset har behov for vedlikehold og oppgraderinger.

For nærmere beskrivelse se tilstandsrapport utført av Terje Kleivdal datert 22.04.2016. Forøvrig vises det til bildepresentasjon.

Fyring/Oppvarming:

Det er gulvvarme på bad i første etasje. Pipe bør undersøkes før bruk. Varmepumpe i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger landlig og pent til på Fonnes i Austrheim kommune. Området er etablert med spredt boligbebyggelse. Her er det barnevennlig og en har kort avstand til Fonnes senter, Statoil Mongstad, barnehage samt barne- og ungdomsskole på Kaland. Fra eiendommen har en gode solforhold og utsikt over nærområdet. Til Mastrevik Torg tar det ca. 10 min. med bil og til Bergen ca. en time.

Adkomst:

Fra Bergen kjør nordover mot Mongstad. Ta rett fram i rundkjøringen ved Mongstad og ta deretter avkjørselen til høyre etter skilt "Fonnes Kai". Boligen vil da komme i front på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Enkel garasje og biloppstillingsplass ved adkomstparti.

Overtakelse:

Etter avtale.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder og vaskekjeller.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Da dette er et dødsbo, og de som står for salget av eiendommen har begrenset kjennskap til eiendommens stand, oppfordres kjøper særskilt til å undersøke boligen grundig.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med gruset adkomstparti. Luftig hage med beplantning og platting med utepeis. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Areal er beregnet ut fra eiendommens skyldskifte. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.