Ny pris! Meget innholdsrik eiendom med garasjer-nydelig utsikt til Songevann

Beskrivelse

Meget innholdsrik eiendom med garasjer og enebolig over 3 plan som inneholder: 1.etg.: Gang, mellomgang, wc-rom, kjøkken og stue. 2.etg.: Mellomganger, 3 soverom og bad U.etg.: Råkjeller. Eiendommen ligger på Songe ca. 11 km. øst for Tvedestrand på vei mot Risør. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt over Songevannet. Flotte turområder like ved og kort vei til Songevannet med badeplasser og gode muligheter for båt/vannaktivitet. Boligen ligger rett i nærheten av barnehage og barneskole på Songe.

Beliggenhet

Beliggende på Songe ca. 11 km. øst for Tvedestrand på vei mot Risør. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt over Songevannet. Flotte turområder like ved og kort vei til Songevannet med badeplasser og gode muligheter for båt/vannaktivitet. Boligen ligger rett i nærheten av barnehage og barneskole på Songe.

Adkomst

Fra Arendal/Tvedestrand følg E18 østover mot Risør. Før du kommer til Songe tar du av til høyre skiltet Sundsdalen. Følg veien under E18 videre forbi bebyggelse til man krysser under E18 igjen, kjør ca 800 m boligen ligger da på venste hånd. På fellesvisning vil det bli skiltet. Boligen er merket med "Til Salgs" fra Sørmegleren.

Inneholder

Enebolig over 3 plan som inneholder:

1.etg.: Gang, mellomgang, wc-rom, kjøkken og stue.
2.etg.: Mellomganger, 3 soverom og bad
U.etg.: Råkjeller

Garasje over 2 plan:
1.etg.: Mellomgang, bad og stue
2.etg.: Hobbyrom.

På tunet er det også en enkel frittstående garasje.

Standard

Hovedhus:
1.etg.: Gang har belegg på gulv og panel på vegger. Her er det plassbygget skap. Mellomgang har belegg på gulv og panel på vegger. Wc-rom har belegg på gulv og panel på vegger. Her er det wc og vask. Kjøkken har belegg på gulv og panel på vegger. Her er det heltre fronter, laminat benkeplate, opplegg til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Stue har parkett på gulv og malt/tapet på vegger. Her er det utgang veranda og vedovn.

2.etg.: Mellomgang har teppe på gulv og panel på vegger. Her er det el-skap. 3 soverom der det er teppe, belegg og heltre gulv. 2 av soverommene har tapet på vegger og det siste har malte vegger. Bad har bellegg på gulv og våtromsplater på vegger. Her er det badekar, baderomsinnredning, wc og dusjnisje.

U.etg.: Råkjeller som har bakerovn, bereder og boder

Garasje over 2 plan:
1.etg.: Mellomgang har heltre gulv og panel på vegger. Bad har belegg på gulv og panel på vegger. Her er det bereder, wc, vask, dusjkabinett og varmekabler. Stue har heltre gulv og panel på vegger. Her er det vedovn

2.etg.: Hobbyrom har laminat på gulv og panel på vegger. Her er det vedovn

Oppvarming

Elektrisk, parafin og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Parkering

I egen garasje eller på egen tomt

Tomt

Romslig utsiktstomt med gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, bed og frukttrær.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Diverse

Avtale om veirett inn til eiendommen der man blir solidarisk ansvarlig med grunneier om vedlikehold og brøyting av den delen rettigheten ligger på vil bli tinglyst.