GOLBERGREMMEN - BUD MOTTATT! Strøken leilighet med meget høy standard! Garasje - Gangavstand til sentrum

Kort om eiendommen:

Denne leiligheten er unik i sitt slag. Her er det lagt mye arbeide i materialer og håndverk.

Innhold:

Innhold:
Entré, åpen kjøkkenløsning, stue/ spisestue, 2 soverom, bad, vaskerom og bod. Fra stue og soverom er det utgang til terrasse.

I tillegg medfølger 1 garasjeplass med egen sportsbod.

Standard:

Boligen har gjennomgående høy standard, fremstår tilnærmet ny og er meget godt vedlikeholdt.

Boligen er rikt utstyrt med følgende:
- varmepumpe med innenheten montert i taket som gir mindre synlighet samtidig med god effekt
- balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- lydsystem fra BOSE med integrerte høyttalere på
hovedsoverom, stue, kjøkken og bad. Det er laget opplegg for høyttalere på gjesterommet samt ute ved terrasse. Hjemmekinoanlegg i stuen.
- KNX, lys styring
- sentralstøvsuger
- garasje er utstyrt med elektrisk portåpner og egen sportsbod (innredning følger ikke med).
- Stor integrertgarderobeløsning i gang inn til soverom og bad, laget av Hemsedal Møbel.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: fliser og eikelaminat.
Vegger: fliser, malte overflater og tapet.
Himling: malt gips

Kjøkken.
Eksklusivt og stort kjøkken i høyglans fra MASEC. Benkeplate i stein med nedsenket vask. Det er også langt steinplate på vegg mellom underskap og overskap. Noe overskap med glassfronter og belysning. Kjøkkenøy med heldekkende
steinplate. I kjøkkenøyen er det lagt inn 80 cm platetopp med induksjon. I tak over kjøkkenøy er det ventilator av fra Miele. med fjernkontroll. Av hvitevarer er følgende integrert: kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, induksjon platetopp, micro,
kaffemaskin, komfyr og vinskap.

Bad:
Stort og lekkert flislagt bad med flotte detaljer og løsninger. Stor dusjsone med sotede glassvegger og dør. Innredningen med heldekkende servant. Innredningen er laget av Hemsedal Møbel. Nedsenket boblekar med speilvegg og god plass rundt boblekaret.

Stue:
Lys og trivelig stue med plass for både sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til terrasse med god utsikt og gode solforhold.
Det er montert peis i stuen som er kledd med sorte steinplater. Innredning ved TV er laget av Hemsedal Møbler og følger med leiligheten.

Soverom:
Leiligheten har i dag 2 soverom.
Et gjesterom med garderobeskap.
Hovedsoverommet er romslig med egen utgang til terrassen. Fra soverommet er det også tilgang til romslig garderoberom med skyvedører i glass og belysning.

Vaskerom:
Praktisk innredet rom med benkeskap, arbeidsbenk med nedfelt vaskekum. Integrert strykebrett i innredningen. Gulv og vegger er flislagt og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert skyvedørsgard som inneholder sentralstøvsuger, oppbevaring og varmtvannsbereder. Fra vaskerommet er det tilgang til loftet hvor det er lagt gulv for
oppbevaring.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i VF/hall, bad og vaskerom.
Peis i stue samt varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger praktisk og sentrumsnært til i attraktive Golbergremmen Boligfelt. Nærområdet består av eneboliger og rekkehusbebyggelse av stort sett nyere dato. Totalt omfatter boligfeltet ca. 40 tomter, 2 lekeplasser og en ski-/ akebakke. Sentrum ligger ca. 12 minutters gangtid unna. Til barnehage er det kun ca. 5 minutter å gå. Det er gang- og sykkelvei frem til den nye Gol skolen videregående og samt idrettsbane, ca. 1,5 km.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum, følg skilting mot Hemsedal. Ca. 600 m etter Heslabrua ta av til venstre mot Tuppeskogen. Følg veien oppover ca. 600 m og ta inn Golbergremmen til høyre. Ta første vei til høyre og videre andre kryss til høyre, og ankom eiendommen etter ca. 350 m på venstre side.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på eiendommen og i egen garasje.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Utvendig.
Bygget er fundamentert med betongsåle og etasjeskille i betong. Yttervegger i bindingsverk kledd med liggende panel. Tak er tekket med takstein.

Brann- og lydskille mot øvrige boenheter oppfyller de krav som var på byggetidspunktet.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Vei: Privat vei.
Vann: offentlig.
Avløp: offentlig.

Diverse:

Det er tilrettelagt for fiber i leiligheten. Leverandør i området er fra Notodden energi og Alt-i-box fra Notodden energi.

Utleie:

Eier står fritt til å leie ut.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet rundt boenheten med tilsådd gressplen og subusbelagt gårdsplass. Det er lagt jernbanesvill som kant mellom plen og gangareal.