BUD INNE - Idyllisk småbruk på 5 mål tomt, usjenert beliggenhet

Innhold

1.etasje: Entré/trapperom, stue, peisstue og kjøkken.

Tilleggsdel: Terrasseplatting ved innganspartiet.

2.etasje:Trapperom/gang, gang, bad/vaskerom, wc og tre soverom.

Standard

Romslig og trivelig bolig med gammeldags og sjarmerende planløsning.

Kjøkkeninnredning med spon skrog, og hel-tre-furu, fyllings-dører og -fronter, i kvalitet fra 1988. Hel-tre benkeplater. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Boligen rommer tre soverom.

Badet har servant i innredning, dusjkabinett, separat kran for vaskemaskin, åpent avløpsrør for vaskemaskin, varmtvannsbereder og høyskap.

Separat toalettrom.Innvendige overflater på vegger består hovedsaklig av tømmer-panel, malt og sløret/beiset panel, malt panel
og malt laftet tømmer. Gulvene har tre-dekker med forskjellig overflatebehandling, belegg og malt betong. Himlinger med panel og malt panel, dekorative dragere.

Oppvarming

Oppvarmes via elektrisk fyring og ved.

Både bad og toalett har varmekabler.

Feiervesenet har ikke noe fakta registrert om pipen da det er en feriebolig.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Risberget i Grue kommune, ca 7 km fra kommunesenteret Kirkenær hvor man har alle nødvendige servicetilbud samt skoler for barna. Det er usjenert og fin beliggenhet med gode solforhold. Området egner seg meget godt for hestehold.

Grue kommune er en aktiv kulturkommune med store arrangementer som; Finnskogutstillingen, Finnskogdagene, Grueturneringen, Oppfinnermessa, Litteraturfestivalen og Traktorcross. For de som er glad i å bruke naturen er det mye flott turterreng både sommer og vinter med sykkelstier, skiløyper og fine områder for riding. Du kan også gå 10-torprunden som er en 12 km rundtur forbi 10 torp. Flere elver og sjøer gir mulighet for bading, fisking og kanopadling.

Det er ca 33 km til Kongsvinger, 6 mil til Elverum og 12 mil til Oslo.

Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Kongsvinger kjører man vestsiden mot Kirkenær på Rv 210. Etter ca 30 km vil du se et skilt hvor det står Risberget 4 km, dette skal du passere og fortsette videre på Rv210. Etter ca 3 km kommer det et nytt skilt med Risberget. Ta til venstre her og følg veien i ca 2,8 km. Denne eiendommen ligger i første stikkvei til venstre.

Det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger.

Tomten

Flat og fin tomt, men gressgrodd areal og en del naturtomt.

Tomten er hellende mot tomtegrense i vest. Deler av tomten mot nordvest med bærtrær og muligheter for kjøkkenhage. Over tyve bærbusker bestående av solbær, stikkelsbær, rips og bringebær med mer. Stort, gammelt piletre.

Tomten har stort potensialet, og fungerer utmerket til feriebruk og med muligheter for drift/utvidelse.

Gruset felles veg frem til innkjørsel.

Innkjørsel og biloppstillingsplasser antas med gressgrodd areal.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Selger opplyser at grunneieren omkring den aktuelle tomten er villig til å selge tomt til ny eier.

Selger opplyser at det mellom huset og bærbuskene skal ha blitt lagt opp et punkt med vann/avløp og elektrisitet. Dette med fremtidige planer om å oppføre ett anneks eller lignende. Dette ble gjort i forrige eiers eietid, så nåværenden eier har ikke kjenskap til teknisk stand.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Bygninger i Norge bygget før 1900 er automatisk registrert i SEFRAK (kulturminneregisteret). SEFRAK er en forkortning for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Registrering gir i seg selv ingen automatisk vernestatus eller restriksjoner på hva som gjøres med bygget. Se mer på www.riksantikvaren.no

Alt av innbo og løsøre på eiendommen er til salgs, bortsett fra private gjenstander med affeksjonsverdi for selger.

Eventuelt gjenværende gjenstander i uthuset medfølger i handelen.