Bolig beliggende i maritime omgivelser på Engøy. Båtplass. Parkering i lukket anlegg. 

Innhold:

Romfordeling

1.Etasje
P-ROM: Gang, bad, 1 soverom, kjøkken og stue.

2.Etasje
P-ROM: Gang, loftstue,bad, vaskerom og 2 soverom.

Takstmannens kommentar til arealberegningen:
Etasjehøyde i vaskerommet er under 1,9 meter ved 60 cm. horisontal himling. Rommet er ikke medregnet i arealene.

I 1.etasje er det i tillegg en liten lagerbod under trapp til 2.etasje som ikke er måleverdig.

Standard:

Bolig beliggende i flotte og maritime omgivelser på Engøy. Båtplass i umiddelbar nærhet. Enklere adkomst til havnebassenget og skjærgården i Farsund kan nærmest ikke oppdrives!
Bolig har en sentral beliggenhet med gåavstand til alle servicetilbud i Farsund.
Boligen har en enkel adkomst og praktisk planløsning som brer seg over 2 plan.
Det er 2 bad og 3 soverom i boligen.
I boligens 1.etasje er det 1 soverom og bad, så dersom alderdommen med trapper gjør livet vanskelig har man det man trenger i 1.etasje.

Stuen er lys og innbydene, og har god plass til både sofa- og spisebordgruppe. I stuen er det montert peisovn.
I stuen er det eikeparkett på gulv og på veggene er det glassfiberstrier med malte overflater. Downlights i tak gir en behagelig lyssetting.
Fra stuen er det skyvedør ut til fliselagt betongplatting og hage.
Boligen ligger sørvestvendt og har sol fra morgen til kveld.
På kjøkkenet er det eikeparkett på gulv, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap og glassfiberstrier med malte overflater på veggene.
Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og fremstår som velholdt.
Badet i 1.etasje er innredet i lyse og nøytrale farger. Fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Badet inneholder; dusj med skyvedører, wc og baderoms innredning med servant.
Det er en praktisk liten bod i 1.etasje under trappen til bortstuing.
Soverommet i 1.etasje er av grei størrelse og har plass til garderobeskap. Det er parkett på gulv og glassfiberstrier med malte overflater på veggene.

Flott loftstue med utgang til luftebalkong mot vest. Loftstuen har ekstra takhøyde og benyttes av nåværende eier som bibliotek. Det er eikeparkett på gulv og panel på vegger og i tak.
Badet i 2.etasje har fliser på gulv og vegger, i taket er det panel og downlights. Varmekabler i gulv.
Badet inneholder badekar, wc og baderoms innredning med servant.
Fra badet er det videre inngang til vaskerom.
Soverommene i 2.etasje er begge malt i lyse farger og har plass til dobbelsenger.

Til boligen følger det med utvendig bod som er praktisk til bortstuing av hagemøbler, fiskeutstyr m.m. I tillegg er det er øvsteloft i boligen som benyttes til lagring av diverse.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og ved.

Beliggenhet:

Boligen ligger på Engøy i Farsund med vestvendt veranda ut mot havna.
Dette er "krembeliggenhet", med kort avstand til alle byens fasiliteter og skjærgården i umiddelbar nærhet. Båtplassen ligger rett nedenfor hagen.

Adkomst:

Farsund sentrum, ta ut til Gåsholmen og videre ut til Engøy.
Boligen er den første på høyre hånd og ligger langs bryggen. Eiendommen er merket med til salgs plakat fra Eiendomsmegler1

Parkering:

Parkering i felles lukket parkeringsanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 10.05.2016 utført av Karstein Brox som følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten disponeres ihht. seksjoneringsbegjæring og vedtekter.
Hageflekken foran boligen følger som tilleggsdel til boligen i.h.ht. seksjoneringen.