ÅSGARDANE/GOL - Enebolig beliggende med flott utsikt i rolige omgivelser. 

Kort om eiendommen:

Enebolig beliggende i Åsgardane med fantastisk utsikt. Her får man en enebolig som ligger for seg selv.

Innhold:

1. etg: VF/entre, wc, 3 soverom, bad, bod, kjøkken, spisestue og stue.
Kjeller: stor kjellerbod under terrassen.

Stabbur med et rom.

Garasje: dobbel garasje med to porter.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: betonggulv i kjeller, laminat og belegg.
Vegger: malte plater, panelplater og tapet.
Himling: mdf-panel taksessplater.

Boligen er bygget i 1981. Det ble i 1985 bygget dobbel garasje og i 1986 bygget kjeller med terrasse over. Det er i senere tid gjort noe oppgradering på vegger, gulv og tak i hall, stue og kjøkken. Det ble også i 2014 gjort arbeide på drenering rundt huset. Ny varmepumpe i 2011.

Kjøkken:
Boligen har romslig kjøkken. Godt med skap- og benkeplass. Det er lagt flis mellom benk og overskap.

Stue:
Stor og romslig stue med god plass for både spisestue og sofagruppe. I stue er det montert varmepumpe. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse. Det er montert downlights i taket i stuen.

Soverom.
Boligen har i dag 3 soverom. Det største soverommet har utgang til stor terrasse.

Bad:
Badet er fra byggeåret. Badet har belegg på gulvet og baderomsplater på vegg. Innredning med underskap og sideskap. Speil over servant med belysning. Dusjkabinett og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Boligen har også eget toalettrom med toalett og servant.

Fyring/Oppvarming:

Det er montert vedovn i stue/hall. Ellers elektrisk oppvarming og varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen er solrikt og fint beliggende i Åsgardane med flott utsikt mot bl.a. Norefjell, Nesfjellene, Nystølfjellet og dalen.

Det er bussforbindelse mellom Gol og Fagernes. Bussholdeplass er ca. 200 meter fra eiendommen. Også kort veg til Åsgardane barnehage. Det er ca. 9 km til Gol sentrum.

Det er ca. 500 meter opp til Solseter Skiarena med lysløyper og et godt utgangspunkt for en skitur.
Ellers er det turstier og sykkelmuligheter fra eiendommen.

Gol - et naturlig knutepunkt.
Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 22 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Kjør fra Gol sentrum mot Valdres og rv.51 i ca. 9 km. Ved skilting til Robru, ta til venstre. Følg så første vei opp til høyre og deretter første til høyre. Eiendommen er merket med plakat fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Biloppstilling i dobbel garasje samt på tunet.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Gulv på deler av kjeller med støpt betong. Vegger i pusset leca. Etasjeskiller i bjelkelag, yttervegger i 1. etg i reisverk kledd med panel. Yttertak tekket med stålplater.

Garasje:
Gulv i betong. Vegger i reisverk kledd med panel. Tak tekket med shingel.

Stabbur står på påler. Yttervegger i treverk og tak tekket med shingel.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vann og avløpsanlegg. Utslippsløyve ble gitt fra Gol kommune i 1976.
Privat veg. Det er tinglyst veirett for eiendommen.

Diverse:

Det har oppstått en lekasje fra pipehatten. Lekkasjen har spredt seg til det store soverommet. Selger har varslet sitt forsikringsselskap.
Følgende vil bli skiftet:
Himling på soverom samt bod, reperasjon av vegg på soverom samt ny tapet eller nye overflater på soverom. Skaden kan utbedres av selger før overlevering eller ny eier tar over saken og skaden utbedres eller forsikringsoppgjøret utbetales kjøper.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten består av noe naturtomt og noe plen. Gruset adkomst og parkering.