BUD MOTTATT! Eiendom med nydelig sjøutsikt og meget gode solforhold - Båtfeste. 

Innhold:

Bolig - romfordeling

1. Etasje:
P-ROM: Entrè, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, toalettrom og gang.

Kjeller:
P-ROM: Kjellertue, bad, vaskerom, 2 soverom og gang.

S-ROM: 3 boder og et teknisk rom.

Takstmannens kommentar til planløsningen i boligen:
"Kjellerstue og soverom i tilhørende etasje har ikke tilfredstillende krav til rømning. Tiltak kan være å bytte eksisterende vinduer med tilfredstillende størrelse.

Standard:

Flott eiendom beliggende i naturskjønne omgivelser i Eikvåg. Fra boligen er det nydelig utsikt ut over skjærgården og havet.
Boligen er innholdsrik og har en god planløsning.
Stuen er romslig og har store vinduer mot sør.
Fra stue og kjøkken er det praktfull utsikt.
I stuen er det murt opp peisovn som er fin å fyre i på de kalde høstkveldene når man sitter og ser på stormene som brer om seg ute ved Katland Fyr.
Kjøkkenet er av god størrelse og har plass til kjøkkenbord. Fra kjøkkenet og stuen er det utgang til veranda og hage.
Badet i 1.etasje er lyst og innbydende og har belegg på gulv og plater på veggene. På badet er det wc, dusjkabinett og vegghengt baderomsinnredning m/servant.
I boligens 1.etasje er det 3 soverom hvorav det ene soverommet har direkte adkomst til baderommet.
I entreèn er det et eget gjestetoalett.
I boligens underetasje er det en stor kjellerstue. Det er laminat på gulv, og panel på vegger og i tak.
Badet i underetasjen har fliser på gulv og panel/plater på veggene. Det er wc, badekar og vegghengt baderomsinnredning m/servant på badet.
I tillegg er det 2 soverom i kjelleren, vaskerom og diverse boder.

Nytt taktekke mot nord i 2012 og på sørsiden ble det lagt nytt taktekke rundt år 2000.
Ny pumpe ble montert i 2016.

Til eiendommen følger det båtfeste i Sjøbuvika.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, varmepumpe og ved.

På eiendommen ligger det nedgravd oljetank.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøk-etaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Beliggenhet:

Eiendommen har en flott beliggenhet i Eikvåg. Boligen ligger sørvendt og har meget gode solforhold. Nydelig utsikt til holmer, skjær, Katland Fyr og det åpne hav.
Kort avstand til fine turområder og badestrand på Lomsesanden.
Ca.7 minutter med bil inn til Farsund sentrum hvor det er flere butikker , restauranter, puber og Amfi kjøpesenter.

Adkomst:

Fra Farsund: Følg Søndre vei til Lunde og sving til venstre inn på Loshavnveien. Følg denne veien ca.3,7 km og deretter videre rett frem på Skjolnesveien i ca.170 m. Boligen blir da synlig på venstre hånd. Ved veien vil du se skilt med til salgs fra EiendomsMegler1.

Til eiendommen er det ca. 2 1/2 time fra Stavanger og ca. 1 1/2 fra Kristiansand.

Parkering:

Parkering på egen grunn eller i garasje.
Garasjen er dobbel og står på naboens eiendom (gnr.2, bnr.103). Eiendommen som selges disponerer en garasje.
Det foreligger et tinglyst dokument vedr. bruken av denne garasjen som er signert av tidliger eier av gnr.2, bnr.102.
Ut over dette foreligger det ingen skriftlig dokumentasjon vedrørende eierskapet til denne garasjen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 05.04.2016 utført av John Terje Knutsen

Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Stor tomt som ligger i et lett skrående terreng. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, busker og trær. Ved inngangspartiet er det en liten terrasseplatting og det er lagt belegningsstein og skiferheller.