Enebolig med 4 soverom. Solrik beliggenhet i Bringsås.

Innhold

1. etg.: vf., kjøkken, stue, gang, 3 soverom, bad, trapperom, og wc.
Kjeller: kjellerstue, soverom og boder/kjellerrom.

Dobbel garasje med tilbygget hengergarasje og vedskjul.

Standard

Enebolig bygget i 1975. De fleste innvendiger overflater er pusset opp, og det ble lagt ny taktekking i 2006. Da ble det også bygget overbygg over kjellernedgangen.

Ved inngangspartiet er det en liten veranda. i vindfanget er det belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.

Toalettrommet har belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Innredet med wc og håndvask.

På baderommet er det fliser på gulv, og vegger. I himleingen er det takessplater. Det er varmekabel i gulv. Baderommet ble pusset opp i 2004 og er innredet med servantinnredning, wc, dusj med forheng og opplegg for vaskemaskin.

På kjøkkenet er det laminat på gulv, brystning/tapet på vegger og Takess i himling. Innredningen er fra 1998 og har heltre furufronter, laminert benkeplate. det er fliser over kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

I stuen er det laminat på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Det er satt inn varmepumpe og nyere peisovn. Fra stuen er det utgang til en solrik veranda med trapp ned til hagen.

Soveromsgangen og soverommene i 1. etg. ble pusset opp for noen år siden og har laminat på gulv, MDF-plater på vegger og takess i himling. Fra det ene soverommet er det utgang til verandaen.

Kjellerstuen har teppe på gulv, panel på vegger og i himling. Deter installert varmepumpe og vedovn.

På vaskerommet i kjelleren er det montert opplegg for vaskemaskin. Det er lagt opp mulighet for å montere utslagsvask. Det er varmekabler i gulv.

Boligen har vannrør av kobber, og avløpsrør i plast. Disse er fra byggeår. Varmtvannsbereder på 200 ltr. er fra 2010, og er plassert i vaskerommet i kjeller.

Sikringsskap med skrusikringer er plassert i vindfanget i 1. etg.

Beliggenhet

Bringås er et byggefelt ca 1 km fra Seljord sentrum.
I Seljord finnes et godt servicetilbud og det er fine turområdet i nærheten. Her er det kort veg til naturopplevelser med Skorve og Lifjell som nærmeste nabo. Det er god kommunikasjon med E134 gjør Seljord til et knutepunkt i distriktet.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra hovedgata i Seljord sentrum tar du av mot Gamle Gullnesveg. Følg veien ca 700 m og ta til høyre inn på Bringsåsvegen, hold til høyre og så mot venstre. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen har ringmur av leca med trebjelkelag. I følge eier ble det lagt ny drenering av forrige eier(før 1995). Over mur er boligen satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med trekledning. Alle vinduer er fra byggeår. Glasset i det ene stuevinduet er byttet. Terrassedøren var ny i 2010, og resterende ytterdører ble byttet ut i 2013. Kjellerdøren er fra byggeår. Taket er tekket med shingel. Denne ble fornyet i 2006. Renner nedløp og beslag er i plastbelagt stål, og ble fornyet samtidig med taktekkingen. Elementpipe som er helbeslått over tak.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 189/125 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 98/98 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 91/27 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt uinnredet kjellerrom.

Utstyr

Altibox.

Oppvarming

Vedovner og varmepumper i begge etasjer. Varmekabel i gulv på baderom og på vaskerommet i kjelleren. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er solrik og pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plen, sitteområder og fin beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 14 647 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse da dette ikke var et krav før i 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 48 Bnr. 41 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.