Gildeskål - Enebolig med garasje og stor tomt Gjelseth

Beliggenhet

Beskrevne eiendom har beliggenhet i landlige omgivelser på Gjelseth/Sørfinnset i Gildeskål kommune. Ligger i et område med spredt boligbebyggelse.

Flotte tur- og friluftsområder i nær tilknytting og kort vei til sjøen hvor det er mulighet for småbåthold om sommeren.

Avstand til kommunesenteret Inndyr i Gildeskål er ca. 16 km hvor de fleste servicetilbud, skole og videregående skole innen akvakultur finnes.

Fra Inndyr er det daglig hurtigbåtforbindelse til Bodø.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i område med spredt bebyggelse, eneboliger, småbruk og fritidsboliger.

Tomt

Eiet tomt, 148000 m²

Adkomst

"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. "

Inneholder

Kjeller:
Gang og 2 boder. Deler av arealet har jordgulv. Adkomst via dør mot nord.

1. etg:
Gang med tilkomst via delvis overbygget inngang, bad m/wc, stue og kjøkken.

Loft:
Gang/trapperom med utgang til luftebalkong på ca. 5 m2, bod og 3 soverom

Garasje.

Standard

Boligen trenger oppgradering.
Veggene er innvendig platet og noe panel. Vegger i stue er tapetsert. Baderomsplater på bad og øvrige vegger har vinyl, panel,panelplater og tapetserte plater.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Kjøkken

Gulv har belegg, tapetserte vegger og himling har malerpapp
Videre inneholder kjøkkenet ca. 380 cm malt prefabrikert innredning med stålbenkbeslag

Bad/wc

Bad i 1. etg. med tilkomst fra gang

Badet har våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte himlingsplater.
Videre inneholder badet veggmontert servant, badekar med dusj på vegg, panelovn og wc

Vegger

Tapetserte, malte og panelte vegger.

Gulv

I hovedsak vinylbelegg på gulvene.

Himling

Malte himlingsplater og noe papptrekte malte overflater.
Himling mot bortsettloft ikke isolert.

Oppvarming

Varmepumpe montert i stue.
Tilhenger vedovn montert i kjøkken (tilstand ukjent)
Øvrig oppvarming med panelovner.

Eldre vedovn montert på et soverom på loft. Denne må sjekkes og godkjennes før den tas i bruk, da deler av brannmur rundt røykrør er skadet.

Faste løpende kostnader

Strøm, forsikring og renovasjon

Parkering

Gruset parkeringsplass for 2-3 biler etablert i tilknytning til boligens inngangsparti samt i garasje.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF område med spredt boligbygging. Revidering av kommuneplanen er igangsatt, sannsynligvis vedtak i løpet av 2016.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Hege Hafnor
Telefon: 75 56 54 00
Mobil: 95 75 60 68
E-post: heh@eie.no