Sør Arnøy - Flott hytteeiendom - God standard - Panorama utsikt/ Praktfulle naturomgivelser

Adresse

Sørarnøy
8135 Sørarnøy

Beliggenhet

Velkommen til en flott hytteeiendom på populære Sørarnøy! Praktufulle og idylliske naturomgivelser som innbyr til blant annet strandliv, båtliv, friluftsliv mm.
På eiendommen har du panorama utsikt og kan nyte god lys og solforhold.
Kort vei til dagligvarebutikk og fergekai.
Særdels gode lys og solforhold.
Beskrevne hytte er beliggende nord på Sørarnøy. Nærområdet er bestående av spredt hyttebebyggelse.
God tilknytning til nærområdet. Kort vei til sjøen. Mulighet for båtplass.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra gruset kommunal vei, privatvei og med 100m sti frem til hytten.

Daglig anløp fra hurtigbåt til Bodø, og fergeforbindelse med Sandhornøy.
Hurtigbåt fra Bodø:
Ta båten som går til Ytre Gildeskål, og gå av på Sør-Arnøy.

Ferge fra Sund, evt Horsdal:
Ta ferga til Sør-Arnøya.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom, oppført i 1984, modernisert i 2008

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 71 kvm

Antall rom

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Byggemåte

Se takst vedlagt salgsoppgave for teknisk spesfikasjon.

Innhold

1.etasje:
P-rom: Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.

Stort uthus
S-rom: Bod.

Hyttebil: 1998 modell Mercedes 240E stasjonsvogn kan følge med på kjøpet om ønskelig. Bilen selges uten noen form for garanti, og følger med for kroner 0,- ved kjøp av hytta. Veiavgift for 2016 er betalt.
Bilen kan plasseres på Sør-Arnøy i kort gangavstand fra hurtigbåten, slik at det alltid er en kurant sak å komme seg på hytta om man drar fra Bodø. Da er man ikke avhengig av å kjøre rundt for å ta ferge via Sund eller Horsdal hver gang man skal på hytta. Fra man drar fra Bodø med hurtigbåt til man er på hytta, så tar det da ca 45min-1 time.

Standard

God standard. Mye oppgradert/ modernisert i 2008, hvor det bla er laget kjøkken og bad. Innlagt strøm. Løpende oppgradert.

Kjøkken: Ny hvit innredning fra Ikea i eget rom med utgang til terrasse. Utbygget med skap, skuffer og benkeplass. Integrert kjøle/ fryseskap, avtrekk fra komfyrplass og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Varmepumpe montert i stuen. Utgang til nordvendt overbygget veranda.

Bad: Dusjbad med belegg på gulv og liggende trepanel på gulv. Urinal, forbrenningstoalett og servantinnredning.

Standard for øvrig:
Belegg og keramiske fliser på gulv. Malt trepanel på vegger og malt trepanel og plater i tak.

Vann:
2 x 1000 L tanker inn under huset tilkoblet takrenner. Pumpesystem. Filterordning.

Gass-varmer på badet, som varmer opp vannet til dusjen og vask på badet.

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarene om ikke annen beskjed kommer frem i forbindelse med markedsføringen av boligen.

Oppvarming

Elektriske ovner
Varmepumpe.
Varmtvannet varmes opp av gass ved bruk.

Parkering

På egen tomt.

Areal og eierform

Areal: 560 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Boligen har avkjørsel fra offentlig vei og er tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Reguleringsplan

Boligen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplanen er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

1 150 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ørjan Li
Markedsverdi : 1 150 000,-

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Norsk Eiendomsoppgjør AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

1 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
25 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
35 422,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 185 422,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ditt ønske i budskjemaet.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.