NY PRIS! Praktisk 3- roms på ett plan i 3. etg. Heis. Utsikt. Gåavstand til alle byens fasiliteter.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Alstenveien og til en praktisk 3-roms leilighet med nærhet til byens fleste fasiliteter. Boligen går over ett plan, med praktisk planløsning og fin standard.

Innhold:

Leiligheten har et romslig og funksjonelt kjøkken med hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr. I tillegg en hyggelig stue med utgang til balkong, 2 soverom, stort bad og bod.

Kjøkken med spiseplass:
Kjøkkenet er praktisk med god benk- og skapplass. Innredningen har profilerte fronter og er utstyrt med laminat benkeplate, komfyr og oppvaskmaskin samt god plass for spisebord.

Stue:
Leiligheten har en koselig og romslig stue. Rommet har store vindusflater som slipper det nord-norske lyset inn i rommet.

Bad/wc/vask:
Romslig bad som er utstyrt med fliser på gulv Lys innredning med belysning over speil, hjørne dusjkabinett samt toalett.
Opplegg for vaskemaskin samt varme i gulv.

Soverom og garderobe:
Boligen har to soverom med tilhørende garderobeløsning.

Bod/teknisk rom:
Garderobe/ bod ved hovedadkomst leilighet.

Sportsbod:
Utvendig

Samlet P-rom i boligen: 86 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 3 kvm.

3.etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod gangarealer.

Fellesarealer med heis og felles boder.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Arealene er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Veggflater malte plater, baderomsplater på bad.
Himlinger har malte plater. Gulvflater som belegg og flis.

El-anlegg:
Sikringsfordeling med automatsikeringer.

Annet:
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Sentralstøvsuer. Dørtelefon. Brannvarslingsanlegg for varsling i hele bygget.

Garasje:
Det følger ikke med garasjeplass på denne leiligheten.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt med gåavstand i sentrum av Sandnessjøen. Fine utsiktsforhold mot fjellkjeden De syv søstre.

Adkomst:

Fra kommunal vei

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Bebyggelsen består av lavblokk 4 etasjer med til sammen 10 leiligheter.
I hht takst:
Bygningen er oppført med betong grunnmur og betong etasjeskiller. Grunnmur er fundamentert på steinfylling i utsprengt tomt. Bæresystem i etasjene over kjeller antas å være utført i stål med utfyllende bindingsverk. Takkonstruksjon utført med sperretak opplagt på yttervegger og mønedrager.
malt bordkledning og malte vinduer, papptak tekking. betong balkongdekker med stål rekkverk. I bod som er bygget i tilknytning til garasjer er det skillevegger med enkelt trekledning. På sørvest og nordvest side av bygningen er det bygget terrasser dels av betong og trevirke.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 15307777, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2016: 2.477% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 14.04.2016: 4 725 623
Andel av saldo: 502 334
Første termin: 30.09.2004. Første avdrag: 30.09.2007 ( siste termin 30.06.2029 )
Fastrente 2,447% til 01.08.2022

Lånenummer: 82104968356, DNB Boligkreditt AS
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2016: 2.17% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 14.04.2016: 550 030
Andel av saldo: 58 468
Første termin/avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.03.2025 )Flytende rente + margin på 1,1 %
4: Særskilte

Borettslagets regnskap for 2014 viser et overskudd på kr. 392 090,-. Borettslaget budsjetterer 2015 med et overskudd på kr. 358 763,-.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomt opparbeidet med plan, noe beplantning og parkeringsarealer.