HELGEN - NOME Enebolig med ca 8,2 dekar tomt! - Flott eiendom for dyrehold og dyrking av grønnsaker m.m

Beliggenhet

Boligen har en landlig beliggenhet med ca 25 minutters kjøreveg til Skien Sentrum. Flott turterreng rett utenfor døren. Det er ca 3 km til Helgen Montesorriskole, og ca 4 km til Helgen idrettsplass. Bussen stopper ca 150 meter fra boligen.

Adkomst

Følg Riksveg 36 mot Ulefoss. Idet Hollavegen går over i Skiensvegen, er det bare noen hundre meter til boligen, som ligger på høyre hånd.

Tomt

Eiet tomt 8200 m²
Tomten er opparbeidet med grus og gressplen i gårdsplassen. Forøvrig består tomten av naturtomt med viltvoksende trær og busker. Tomten er på ca 8 200 kvm.

Innhold

Drømmer du om en eiendom med plass til dyrehold og til å dyrke grønnsaker m.m? Denne eiendommen har et areal på 8,2 dekar. Her har det tildligere blitt dyrket jordbær, bringebær, poteter og andre grønnsaker. Tidligere eiere har også hatt både griser og kyr. Ca 6,1 dekar av eiendommen er innmarksbeite.

Boligen inneholder i 1.etg entrè, gangareal, stue, kjøkken og bad/wc.
Boligen inneholder i 2.etg gangareal og 3 soverom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1950

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 131 m²
Bruksareal (BRA) :120 m²
Bruksareal pr. etasje : 1.etg : 62kvm, 2.etg: 41 kvm m²
Primærrom (P-ROM) : 103 m²
P-rom fordeling : P-rom i 1.etg. er på 62kvm og inneholder entrè, gang, stue, kjøkken og bad/wc
P-rom i 2.etg. er på 41kvm og inneholder gang og 3 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

Antall soverom 3

*** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har enkel standard og ny hjemmelshaver må selv vurdere behovet oppussing/oppgradering. Det er flere vinduer fra 2002, samt at kledning og isolasjon mot veg er skiftet. Ny varmepumpe fra 2013, og takrenner/nedløp er fra 2015.

Overflater

Boligen har hovedsaklig tepper på gulv, men har laminatgulv i stue, og belegg på kjøkkengulv/bad.

TV/Internett

Selger opplyser om at kabeltv fra Canal Digital vil bli lagt til husvegg. Ny hjemmelshaver bekoster tilkoblingsavgift.

Kjøkken

Kjøkkenet har enkel men funksjonell innredning. Det er belegg på gulvet, tapet på vegger og malt himling. Innredningen er fra 1960- tallet.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har enkel standard og har behov for oppgradering. Badet har gulv i betong med belegg med flomkant, vegger med våtromstapet og malt himling. det er dusjkabinett, servant i innredning og opplegg for oppvaskmaskin

Tilbehør

Kjøleskap, komfyr og mikrobølgeovn kan medfølge hvis ønskelig.

Byggemåte

Takstmann beskriver: Grunnmur er i betong, vegger i bindingsverk med liggende kledning og saltak som er tekket med betongtakstein. Utvendig kledning er fra byggeår, men det er ny kledning fra 2002 også med isolasjon i gavl og i vegg mot vegen. Flere vinduer er fra 2002 samt noen eldre vinduer.
Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe

Garasje/Parkering

Parkering i uthus. Det bemerkes at uthuset har behov for oppgradering, og er i dårlig forfatning. Forøvrig god parkeringsplass på egen tomt.

Diverse

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Energimerke

Energimerke datert : dd.mm.yy
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fåes ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Rapport dato:05.04.2016
Utført av: Arne Vierdal