Sauherad - Nordagutu Renoveringsobjekt med ca 1,5 dekar tomt

Innhold:

Hovedhuset:
1. etg: vindfang, stue, spisestue, gang/lager, bad og 2 soverom
2. etg: trapperom/gang, kjøkken, gangsone/kontor, stue, bad og soverom
Kjeller: trapperom og 2 lagerrom

Anneks (Bra: 23 kvm): kjøkken, stue, soverom og 2 lagerrom

Eiendommen har også et vedskjul på ca 22 kvm.

Standard:

Himling: panel og plater
Vegger: panel, tapet og plater
Gulv: laminat, heltre og belegg

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med furuimmiterte fronter, foliert skrog og benkeplate.

Bad 1. etg: Veggmontert baderomsinnredning med speil og overskap. Gulvmontert vannklosett og badekar. Opplegg til vaskemaskin.

Eiendommen er i dårlig forfatning, og må sees på som et renoveringsobjekt.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli vasket eller ryddet før overtakelse.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger langs Valebøvegen, kun 6 minutter unna Nordagutu sentrum.
Det er kort vei til jernbanestasjon der man kan ta tog til for eksempel Oslo, Skien eller Notodden. Toget bruker ca 1 time og 45 minutter til Oslo, til Skien tar det ca 30 minutter og til Notodden ca 20 minutter. Dersom man foretrekker å ta buss er det flere avganger i døgnet til Bø¸ og Notodden, og en kan da komme seg videre til Oslo, Haugesund eller Sandefjord.

Det er gode turmuligheter i området både sommer vinter. Vil man ha litt opplevelser kan nevnes Norsjø ferieland og Bø Sommerland som to gode alternativer.

Adkomst:

Fra Gvarv sentrum, følg Sauheradvegen ca 4,5 km mot Notodden. Ta til høyre inn på Nordagutuvegen og følg denne ca 4,1 km. Sving så høyre inn på Valebøvegen og følg denne ca 2,8 km. Sving venstre og kjør ca 120 m. Eiendommen ligger da rett frem, merket med plakat fra Eiendomsmegler1. Veien vil være skiltet ved visning.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Boligsalgsrapport fra 2013 kan fåes ved henvendelse til megler.

Energimerking:

Selger har ikke foretatt energimerking av bolig og interessenter på derfor legge til grunn:

Energimerke G
og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomtearealet er på ca 1538 kvm i følge målebrev fra 1988.