GOL - BUD MOTTATT! Tomannsbolig beliggende ved lekeplassen i Petterbråten boligfelt. Kort vei til skoler og sentrum. 2 1

Innhold:

Innhold:
Entré med stor skyvedørsgarderobe, soverom 1, soverom 2, bad, vaskerom/ teknisk rom, spisestue/ stue og kjøkken med utgang til terrasse.
Fra soverom 2 er det luke opp til loftet som har god plass til oppbevaring.

Garasje:
Det er plass til en bil i garasjen hvor det er mulighet for å lage en bod i enden (her er det allerede satt inn en utgangsdør på baksiden av garasjen).

Standard:

Lys og koselig tomannsbolig beliggende i et rolig og fint boligområde. Kort vei til skoler, lekeplasser, langrennsløypene på Solseter, turterreng osv. Boligen har alt på et plan og har 2 års garanti igjen.

Materialvalg i boligen:
Tak: Malte plater.
Vegger: Trepanel, fliser på badet og våtromsplater på vaskerommet/ teknisk rom.
Gulv: Flislagt entré og bad, parkett og belegg på vaskerommet/ teknisk rom.

Kjøkken:
Lyst og hvitt kjøkken med spiseplass og utgang til vestvendt terrasse. Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap som er utført med glatte hvite fronter. Benkeplate av laminat. Videre er det montert ventilator, oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har åpen løsning til stue/ spisestue.

Bad:
Baderomsinnredningen består av underskap med nedfelt servant og overskap med speildører. Videre er det montert dusjhjørne, toalett og knagger til oppheng av håndklær.

Stue/ spisestue:
Koselig stue med mye naturlig lys. Her er det plass til både sittegruppe og spisegruppe. På gråværsdager kan varmen fra vedovnen nytes

Vaskerom/ teknisk rom:
Her er det montert varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Tørketrommelen og vaskemaskinen medfølger ikke.

Annet:
Det er montert balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning i boligen og sentralstøvsuger. Filteret til ventilasjonssystemet byttes hvert halvår, sist bytte ble gjort i mai 2016.

Følgende møbler/ inventar som ikke medfølger i handelen: Sorte taklamper med hvite stjerner på barnerommet (soverom 1), de to billampene på barnerommet, hvit kommode på badet, hvitevarer (tørketrommel, vaskemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap), sandkassen ved inngangen og lampen som henger i vinduet i stuen.

Fyring/Oppvarming:

Som hovedoppvarming benyttes elektrisitet og ved. Varmekabler på badet, vaskerommet, stue/ spisestue, kjøkken og i entreen. Vedovn i spisestue/ stue ellers er det montert panelovn på barnesoverommet.

Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a.: Kjøpesenter, restauranter, kafeer, vinmonopol, klesbutikker, apotek, bank, offentlige servicetilbud, treningssenter, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus m.m.
Aktiviteter som passer for både store og små: Tropicana badeland og Oline Spa ved Pers Hotell, Gol skipark, Gol motor og fritidspark, Middelalderparken m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Fra Gol er det flere fine turer man kan gå til fots bla. til Lisbetnuten og til Dugurdsnatten. På sommeren er det anlagt fine plasser for bading i Hallingdalselva bla. ved Mobrua. Her er det lagd til volleyballbane, sitteplasser og det er lagt til rette for grilling. Det er også fine muligheter for fisking i Hallingdalselva.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært bra, og tilbyr både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av aktiviteter gjennom idrettsanlegget (friidrett, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber.

Faktainformasjon om Gol: Gol kommune har ca. 4 372 innbyggere. Barnehager: 5 kommunale - 1 privat, Skoler: 2 barne-, 1 ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole. Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se:
www.golinfo.no
www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum: Følg RV 51 fra Gol sentrum mot Fagernes i ca. 1 km. Sving inn til høyre ved skilting til Petterbråten. Følg hovedveien nedover i ca. 250 m og eiendommen ligger da som bolig nummer 4 på høyrehånd (rett nedenfor lekeplassen).

Parkering:

Biloppstillingsplasser på den grusede adkomsten felles med naboen og en parkeringsplass i garasjen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema. Selger har mulighet til å overlevere huset f.o.m begynnelsen av august.

Byggemåte:

Bygget er fundamentert med betongplate. Ytterveggene er kledd med liggende panel og er utført i bindingsverk. Taket er utført med saltakkonstruksjon og er tekket med takstein.

Garasjen er utført med en saltakkonstruksjon og taket er også her tekket med takstein. Bygget er uisolert og er oppført på betongplate.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Vei: Offentlig. Felles vei ned fra hovedveien.
Vann: Offentlig
Avløp: Offentlig

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2 (2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med gressplen, gruslagt adkomst og noe beplantning. Eiendommen har gode solforhold og solen kan nytes fra de to terrassene som er plassert på fremsiden av boligen og på baksiden.

Gressplenen er et fellesareal delt med naboen. Gressklipping og vedlikehold i hagen fordeles likt. Videre er det planlagt å fylle på shingel i parkeringsområdet og gangveien frem til tomannsboligen. Kostnaden for dette tiltaket deles.