Nyere enebolig med dobbel garasje og flott utsikt

Innhold

1. etg.: Overbygget inngangsparti, hall/trappegang, vaskerom, soverom, stue med utgang til hage, kjøkken, toalett og bod.
2. etg.: Loftstue med utgang til balkong, 3 soverom, bad og bod.

Standard

Velholdt og påkostet bolig med god standard.
1. etg.:
Romslig gang/hall med skap. Gulvet er flislagt med varmekabler. Vegger har malte panelplater. Takess i himling.
Stua har parkett på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Utstyrt med vedovn. Utgang til hellelagt uteplass og hagen.
Kjøkken er utstyrt med malt profilert innredning. Fliser over benk. Laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger; kjølehjørne, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Gulvet har parkett, vegger med malt tapet, takess i himling.
Soverommet har parkett på gulv, malte paneltplater på vegger og takess i himling.
Vaskerom og toalett har flislagt gulv og vegger, takess i himling. Varmekabler i gulv. Vaskerommet er utstyrt med dusj, opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Toalettet har wc og servant med skapinnredning.
Bod/teknisk rom som er utstyrt med sentralstøvsuger.

2. etg.:
Loftstue med utgang til balkong. Loftstua og soverommene har parkett på gulv, panelplater poå vegger og takess i himling.
2 soverom er ustyrt med garderobeskap, 1 soverom har skyvedørsgarderobe.
Badet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og takess i himling. Utstyrt med toalett, badekar, dusjkabinett og servant med stor skapinnredning.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i Kviteseid med gode sol - og utsiktsforhold. Fra eiendommen er det flott utsikt til Sundkilen som er en del av Telemarkskanalen, sentrum og områdene rundt.
På nedsiden av eiendommen er det en ubebygget tomt, som blir brukt til lekeplass for boligområdet.
Det er kort veg/gangavstand til sentrum med godt utvalg av butikker. Kviteseid barne -og ungdomsskole og barnehage ligger kun 2 km fra eiendommen. Legekontor, omsorgssenter og offentlige kontorer ligger bare noen hundre meter unna.
Se denne nettsiden for mer informasjon om Kviteseid: www.kviteseidbyen.no

Bebyggelse

Området består av eneboliger.

Adkomst

Ta av mot Kviteseid sentrum, ta 1. veg til venstre. Dette er Midtsundvegen, eiendommen ligger som 2. bolig på høyre hånd. Boligen er skiltet med Aktiv tilsalgs plakat.

Byggemåte

Oppført i isolert bindingsverkskonstruksjon på støpt såle, utvendig kledd med liggende kledning. Taket er tekket med takstein. Vinduer har 2 lags isolerglass.

Dobbel garasje med bod. Oppført i bindingsverk, utvenedig kledd med liggende panel. Taket er tekket med takstein. Støpt såle. Elektriske garasjeporter.

Areal

1.etg: 98/100 P-Rom/ Bra
2.etg: 65/68 P-Rom/Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod

Utstyr

Sentralstøvsuger
Boligen har innstallert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Oppvarming

Ved og elektrisk

Tomten

Tomta er pent opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker, gruset gårdsplass og forstøtningsmurer. Hellelagt uteplass utfra stua.

Parkering

Dobbel garasje og plass til parkering på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet kommunalt vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 16 699 pr. år
De kommunale avgiftene dekker, vann, avløp, feiing og renovasjon.

Faste løpende kostnader

Forsikring, strøm og kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 39 Bnr. 97 i Kviteseid kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.