Grivibakken - Lys og moderne 3-roms i 2.etg. Solrik og landlig beliggenhet.

Ditt nye hjem

Har du sett for deg en nyere leilighet i landlige omgivelser, men likevel med kort avstand til sentrum? Kanskje denne lekre 3-roms leiligheten i Grivibakken 8 C er noe for deg. Leiligheten er oppført i 2015, og ligger i et av de nye og populære boligfeltene i Bø i Telemark- Grivitunet.

Bo godt på det triveligste tunet i Bø!

Velkommen til Grivibakken 8 C!

Beliggenhet

Stadig flere boligkjuøperte ønsker å bo nær sentrum og de ulike tilbudene som finnes her. Fra Grivitunet er det bare noen minutters gange til Bøs kulturliv, butikker, kafèer og spisesteder. Beliggenheten til prosjektet er perfekt for den som ønsker å bo så nært sentrum som mulig, men som også vil ha litt landlig ro.

Bebyggelse

Trekonstruksjon.

Borettslaget

Grivitunet Borettslag er et borettslag fra 2015 som består av seks firemannsboliger med til sammen 24 leiligheter.
Alle boligene har en innvendig bod på ca. 4 kvm, i tillegg til en utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.
Inkludert i felleskostnadene:
Kabel-tv

Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, i tillegg ildsted.

Inneholder og areal

Boligen inneholder:
Entré, 2 soverom, et moderne bad , teknisk rom, stue med utgang til balkong og kjøkken med åpen løsning.

P-rom: 69 kvm
BRA: 73 kvm

Standard

1.etg:

ENTRÉ:
Praktisk vindfang med flis og varmekabler gulv og malte overflater på vegger og malt himling med downlights. En stor og funksjonell skyvedørsgarderobe gjør oppbevaringen av yttertøy og sko enklere.

SOVEROM I:
Godt og romslig soverom med lys parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Her er det plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe med praktisk oppbevaring.

SOVEROM II:
Godt og romslig soverom med pen og lys parkett på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Her kan man også få plass til en dobbeltseng seklv om rommet er noe mindre enn det andre.

BAD:
Lekkert og romslig bad med grå flis og varmekabler på gulv, lyse flis på vegger og malt himling med downlights. Rommet har dusjkabinett med regnfallsdusj, en pen hvit høyglans baderomsinnredning med servant, skap og speil.

TEKNISK ROM:
Boligen har et eget funksjonelt teknisk rom med opplegg til vaskemaskin, varmtvannstank, ventilasjonssystem og sikringsskap. Rommet har også plass til noe oppbevaring.

STUE:
Stuen er lys og romslig med utgang til flott balkong hvor man kan nyte solrike dager. Her her kan man nyte solen fra morgen til kveld. Stuen har lys parkett på gulvene og malte flater på vegger og i himling forøvrig. Her er det også downlights i himling. Koselig vedovn gir deilig varme på kjølige dager.

KJØKKEN:
Lekkert kjøkken med pene hvite fronter. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Her får man plassert det meste av kjøkkenredskaper, panner, kjeler og servise. Det er lagt glassplater over kjøkkenbenken, noe som gjør renholdet enklere. En hyggelig spisegruppe er plassert på kjøkkenet slik at man kan underholde gjester samtidig som man har alt på kjøkkenet under kontroll. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser og stekeovn medfølger. På kjøkkenet er det lys parkett på gulv, samt malte flater på vegger og himling med downlights.

BODER:
Boligen har 1 utvendig sportsbod i tilknytning til inngangspartiet.

Eieren sier om denne boligen

Vi har hele tiden vært veldig fornøyd med utformingen og selve planløsningen på leiligheten. Vi gjort også gjort en del tilvalg i form av ytterligere bruk av downlights i boligen, samt oppgradert valgene av materialer i de fleste rom. Vi mener at leiligheten er moderne, men likevel tidløs i både fargevalg og innredningsvalg. Vi er i tillegg veldig fornøyde med at vi har valgt skyvedørsgarderober, fremfor ordinære garderobeskap. På den måten får vi utnyttet plassen maksimalt. Den landlige, men likevel sentrumsnære beliggenheten har også vært midt i blinken for oss. Her bor man i et rolig og veletablert område med det meste innen kort avstand.

Parkering

Det følger egen parkeringsplass til boligen.

Tomten

Borettslaget har felles eiet tomt.

Økonomisk informasjon

LIGNINGSVERDI:
Eiendommen mangler ligningsverdi.

ØKONOMI/FELLESGJELD:
Spesifikasjon av lån:
Lån: DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.01.2016: 2,6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 119
Saldo per 26.01.2016: kr 20 117 000,-.
Andel av saldo: kr 835 000,-.
Første termin/avdrag: 30.03.2015 Første avdrag: 30.12.2025
(siste termin 30.09.2045)

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.12.2025 utgjøre ca kr 2 664,- per måned for denne boligen.

Sikringsordning for borettslaget

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.

Innhentet offentlig informasjon

Området ligger innunder reguleringsbestemmelsene for GRIVI GARD Gnr 47 Bnr 6. Området er regulert til boligformål.
Ferdigattest datert 07.12.2015 foreligger.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten utløper Torsdag 28/4 kl.12:00
Dette borettslaget er et frittstående borettslag og det er kun andelseiere i borettslaget som kan benytte forkjøpsretten.

Dyrehold

Husdyrhold krever normalt sett skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Da dette borettslaget er under stifting, bes det tas kontakt med utbygger. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring

Det er i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring. I salgsoppgaven følger selgers egenerklæring. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud gis. Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i Lov om avhending av fast eiendom.

Boligkjøperforsikring

Som megler anbefaler vi HELP Boligkjøperforsikring til våre kjøpere. Forsikringen dekker fri tilgang til takst og advokater hvis det oppdages feil og mangler ved boligen. Selskapet tar også saken med selgers eventuelle eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring koster kr.3 900,- og betales som engangssum og varer i fem år.

Løsøre og tilbehør

I lov om avhending av fast eiendom er det inntatt bestemmelser om at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift, eller annet offentlig vedtak, skal være der. Loven slår også fast at varig innredninger og utsyr som enten er fastmontert eller som er særskilt tilpasset bolig skal medfølge. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale.

Boligen solgt som den er

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser.
På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Eiendommen selges i den stand den var kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg ethvert ansvar for skjulte feil og mangler. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger mangel når kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innebærer også at oppdragstaker skal innhente legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder selger, kjøper og fullmektig for disse.

Ansvarlig megler

Siri Kristin Karlsen