Skåtøy - Kragerø - Enebolig med stor tomt og strandlinje. BUD MOTTATT

Beliggenhet

Stor eiendommen med lang strandlinje og fantastisk utsikt utover og innover i Kragerøfjorden. Sol fra morgen til sen kveld. Det er boplikt på eiendommen.

Eiendommen ligger på Skåtøy som er en av de største øyene i Kragerøskjærgården. Dette er en av de få øyene med fastboende hvor det fortsatt er skole. Eiendommen ligger sentralt plassert på Skåtøy, med ca 10 min gange til fergekaien. Med en rask båt bruker man ca 5 minutter inn til Kragerø sentrum.

Skåtøy er en levende øy, med flotte turområder, og flere kulturarrangementer sommeren igjennom. Skåtøy kafe utgjør et naturlig samlingspunkt midt på øya. Her arrangeres det hver sommer konserter m.m.

Til eiendommen hører det en steinbrygge med enkel molo, som gir ly for bølger m.m.

Tomt

Eiet tomt 17000 m². Tomten er ikke oppmålt. Eiendommen er pr i dag på ca 26000 m². Det foreligger en avtale mellom sameierne om fradeling av en tomt på ca 8600 m². Søknad om fradeling skal bli sendt til Kragerø kommune.

Tomten er dels opparbeidet med gressbakker, resten er naturtomt, med fjell og svaberg. Eiendommen har lang strandlinje på ca 250 meter.
Over eiendommen går det en sti som er til fri benyttelse for alle. Stien er fra tidligere adkomstvei til blant annet naboeiendommer, samt ferdselsåre til andre deler av Skåtøy.

Adkomst

Med egen båt, eller ferge til Skåtøyroa og 10 minutters gange på sti.

Byggemåte

Hovedhuset er hovedsaklig oppført i tømmer og kledd med panel. Grunnmuren er dels i gråstein og dels i betong. Taket er tekket med relativt nye takstein, og det er opplyst at det i forbindelse med tekkingen også ble lagt ny papp, sløyfer og lekter.

Parkering

Nei.

Etasjer

Etasje 1 1/2.

Innhold

På eiendommen er det oppført et hovedhus, en jordkjeller, og påbegynte grunnarbeider til uthus/låve med utedo. Det foreligger til tillatelse til oppføring av erstaningsbygg for låvebygg. Erstatningsbygningen er godkjent for innredning av rom for varig opphold, men uten at det blir en egen ny enhet. Grunnflaten er på 31,6 m² og bygningen er over 2 plan med skrå himlig i 2. etasje. Tegninger og vedtak fås ved henvendelse til megler.

Boligen er registrert i SEFRAK på grunn av alder. Det betyr at søknader om tiltak som riving, endring av fasade m.m i henholdt til plan- og bygningsloven vil bli grundigere gjennomgått av kommunen. Nærmere om SEFRAK, se riksantikvarens hjemmeside: www.riksantikvaren.no.

Det ligger i dag en hytte i sydøstre del av eiendommen. Denne hytta er ikke med i salget, og er en del av den tomten som er søkt fradelt i henhold til avtale mellom sameierne. Avtalen innholder rett for eieren av hytta til bryggerett, adkomstrett over eiendommen gnr 30 bnr. 72 og 73 i Kragerø kommune og evt biloppstillingsplass. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Hovedhus:
1 etg. innholder: Gang, stue, innebygd glassveranda, kjøkken, 2 soverom og bod.
2. etg. innholder: Stort soverom, disponibelt rom og lagringsloft.
Kjeller med egen inngang: soverom, lagerrom og kjellerrom.

Standard

Hovedhuset er i generelt dårlig stand. Det er observert diverse råteskader etter fukt, samt skader etter maur. Det er behov for en vesentlig oppgradering av bygningsmassen både innvendig og utvendig. Vinduer på kjøkkenet og i ett soverom i 1. etasje ble skiftet i ca 2004.

Det er innlagt strøm, men ikke vann.

Ildsteder må sikres.

Oppvarming

Strøm.

Hvitevarer

Medfølger ikke.

Energimerke

Det er ikke krav om energiattest på boliger som selges etter tvangsfullbyrdelsesloven, følgelig er energiattest ikke innhentet.

Brukstillatelse

Pga. husets alder foreligger ikke ferdigattest.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er ikke tilkoblet kommunalt vann og avløp.

Utedo og brønnvann. Brønnvannet benyttes ikke til drikkevann.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF område i kommuneplanen. (Landbruks- natur- og friluftsområde)

Heftelser/servitutter

Ved overdragelse vil eiendommen overdras fri for pengeheftelser.


Eiendommen er idag et sameie med 5 eiere. Disse har forkjøpsrett i henhold til sameieloven.

Konsesjon/Odel

Det er boplikt på eiendommen.