Bildegalleri
Praktisk selveierleilighet i Seljord sentrum
Sterke Nilsvegen 22, 3840 SeljordPris på lån: fra 5 854 kr/mnd
Eff.rente 5,74 %. 945 000 o/25 år. Kostnad: 811 200 kr. Totalt 1 756 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 62 m²
- Bruksareal
- 65 m²
- Byggeår
- 1992
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomt
- Eiet
- Bruttoareal
- 70 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Leiligheten ligger i 2. etg. med adgang både fra trapp og heis.
Overbygget svalgang/inngangsparti, vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, stue og kjøkken.
Med leiligheten følger det også en loftsbod, adgang via trapp eller heis. I tillegg deler 4 leiligheter på en utebod.
Standard
Leiligheten har belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og helsparklet himling.
Det er skyvedør inn til badet. Badet har våtromstapet på veggene og er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant med skapinnredning, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
Kjøkkenet er utstyrt med hvit laminat innredning og ventilator. Plass for oppvaskmaskin. Ny ventilator. Komfyr medfølger.
Kjøkken og stue har åpen løsning. Stua er utstyrt med peisovn. Utgang til balkong med terrassemarkise.
2 soverom, det ene er utstyrt med garderobeskap.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Seljord sentrum nært til Telesenteret. Seljord sentrum er handelssentrum for Vest-Telemark og byr på et utvalg butikker, skoler, barnehager, kulturliv og stevneplassen som ligger i gangavstand. Her arrangeres det festivaler, Dyrsku`n og mange andre lokale arrangement.
Bebyggelse
Området består av leiligheter, bolig og forretning/næring.
Adkomst
Følg Rv 36 til Seljord. Ta av til venstre på E 134 og følg vegen ned til bensinstasjonen på høyre side av vegen, her tar du av. Sterke-Nils vegen kommer som tredje store avkjøring til venstre fra Ingrid Slettens veg. Leiligheten er merket med Aktiv tilsalgsplakat.
Byggemåte
Fundamentert på støpt såle. Oppført i bindinsverk, utvendig kledd med stående panel. Det er mur i veggene mellom leilighetene og etasjeskiller. Taket er tekket med takstein. Vinduer har isolerglass.
Areal
65/62 Bra/P-rom
Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og bad
Utstyr
2 motoriserte terrassemarkiser over balkongen og stuevinduene.
Leilighetene er utstyrt med felles brannvarslingssystem.
Automatsikringer.
Oppvarming
Ved og elektrisk.
Tomten
Felles eiendomstomt for sameiet.
Tomta er opparbeidet med plen rundt bygget og beplantet med prydpusker. Asfaltert adkomstveg og felles parkeringsplass. Tomta er inngjæret.
Parkering
Felles parkeringsplass ved bygget.
Vei/vann/avløp
Kommunalt
Sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Eierseksjonen hører til Vekan boligsameie som består av ett bygg med 16 leiligheter og ett bygg med 8 leiligheter. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter uten styrets godkjennelse.
Forsikring
Leiligheten er forsikret i sameiets fellesforsikring.
Innboforsikring må tegnes av den enkelte eier.
Felleskostnader
850. Strøm, vedlikehold heis, bygningsforsikring, plenklipp, brøyting, vedlikehold og regnskap mm.
850 pr. mnd. Inkluderer forsikring på bygget, strøm til heis, utvendig vedlikehold, brøyting, plenklipping, honorar regnskapsfører mm.
Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 14 647 pr. år
Faste løpende kostnader
Felleskostnader, strøm og kommunale avgifter.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 45 Bnr. 209 Snr. 14 i Seljord kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.