Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

BUD FORELIGGER! Ærverdig og påkostet villa sentralt på Stokmarknes - Flott familiebolig - Sjelden mulighet!

Kart med kartnålSkolegata 8, 8450 Stokmarknes
Prisantydning3 700 000 kr
Kommunale avg.
23 732 kr per år
Verditakst
4 950 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
5
Primærrom
240 m²
Bruksareal
372 m²
Byggeår
1920
Energimerking
G - Gul
Rom
8
Renovert år
2010
Tomteareal
1 887 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Utsikt
Peis/Ildsted
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger som en perle i sentrum av Stokmarknes med flott utsikt over sjø og fjell. Boligen er omfattende og nøysommelig renovert og fremstår i tilnærmet opprinnelig stil men med moderne komfort. Et eksempel på selgers omtanke for dette praktbygget, er at original bordkledning som opprinnelig var behandlet med tranmaling, til og med er blitt lutet, for deretter å bli malt opp på nytt.

Innhold:

1. etasje inneholder stue, spisestue, bibliotek, utestue, kjøkken, spisskammers, wc, hall og vindfang.
2. etasje inneholder 4 soverom, 2 bad, wc, gang og 4 kott.
Loft inneholder soverom, uinnredet loftsrom md stort potensiale og gang.
Kjeller inneholder vaskekjeller, 4 kjellerrom og gang.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Boligen innehar gjennomgående god standard og romslige løsninger. Eier har gjennom sitt 30 årige eie stelt boligen meget pent og gradvis fremmet boligens kvaliteter ved bla å sette den tilbake i opprinnelig stil, med moderne og gjennomtenkte løsninger.

Innholdsrik kjøkkeninnredning bestående av 5,2 lm benkeplate inkl. stålbeslag med kummer, integrerte hvitevarer, overskap og underskap.

På bad 1 er det 70 cm baderomsinnredning med servant på innredning og dusjkabinett.

Bad 2 har 150 cm baderomsinnredning servantbeslag på innredning og dusjkabinett.

Himlinger med malte himlingsplater, malte plater, takpanel, malt panel og panel.
Vegger i oppholdsrom har malt strie, malt panel, malte plater og brystningspanel.
Vegger i våtrom har våtromsplater på ett av badene og flis og malt strie på det andre.
Gulv har for det meste parkett, vinylbelegg og teppebelegg. Korkbelegg i hall. Gulv på våtrom er utført med flis. Gulv på grunn i kjeller er utført med betong. Tretrapper fra byggeår.

Wc i 1. etg. har toalett og servant og wc i 2. etg. har toalett.

Vaskekjeller har stål skyllekar og opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder i fyrrom.

Det vesentlige av elektriske installasjon er av nyere årgang og sikringer som automatsikringer.

Boligalarmanlegg.
Fremlagt fiber.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme på ett av badene. Peis i stue og hall.
Vedovn i spisestue. Varmepumpe luft-til-luft i stue.
Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner, skal all oljefyring fases ut innen 2020. Det betyr at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger like ovenfor sentrum av Stokmarknes, på sør-østlig hellende tomt med utsikt mot sjø og fjell. Boligområdet er veletablert og barnevennlig og har kort gangavstand til skoler, barnehage og sentrum.
Stokmarknes, by og kommunesenter, har et godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Adkomst:

Adkomst fra kommunal vei via privat stikkvei.

Parkering:

Gode parkeringsarealer på egen gårdplass og for 1 bil i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Boligen er oppført på gråsteinsmur med drenerende system fra byggeår.
Yttervegger er i tømmerkonstruksjon i utførelse iht byggeår, med tillegg av etterisolering av vegger mot sør og øst. Utvendig stående bordkledning.
Etasjeskiller er utført som tradisjonelt trebjelkelag i utførelse og isolasjonsmengde iht byggeår med
tillegg av etterisolert bjelkelag mot kjellerrom.
Teglsteinspipe fra byggeår. Ytterdør i tre.
Vinduer for det meste med 2-lags glass. (stedvis enkle glass, bl.a. i utestue og WC).
Tak som saltakkonstruksjon med oppbygging/ utførelse iht. byggeår, utvendig tekket med stålplater og stålpanner. Takrenner i stål.

Uteplass ved bolig er utført med belegningsstein.
Balkong er utført i trekonstruksjon med folietekking med påliggende tregulv.

Overbygget trapp ved hovedinngang, utført i trekonstruksjon med spaltegulv.
Utvendig kjellertrapp i betong.
Brannstige.

Det er utført omfattende påkostninger, bl.a. nevnes:
- skifte av de fleste vinduer (2011)
- etterisolert yttervegger mot sør og øst (2014)
- etterisolert bjelkelag mot kjellerrom (1990)
- utbedring av tilbygget del (balkong/ utestue), med bl.a. nytt balkongdekke (2014)
- ny kjøkkeninnredning (2010)
- installering vedovn i kjøkken (2010)
- renovering av bad i 2. etg. (2010)
- fornyelse av den elektrisk installasjon (2010)
- nytt takoverbygg over trapp ved hovedinngang (ca. 1995)
- varmepumpe, luft-til-luft (2010)
- omfattende fornyelse av innvendige flater (gulv, vegg og himling)

Garasje utført i uisolerte konstruksjoner, med bl.a. betonggulv, ringmur, vegger i bindingsverk med
utvendig bordkledning, saltak med tekking med aluminiumsplater (uten undertak), leddport med
portåpner, gangdør fra terreng og innlagt strøm.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Beskaffenhet:

Sør-østlig hellende, pent opparbeidet tomt med hageanlegg med plen, beplantninger, busker og trær. Del av eiendommen er naturtomt. Innkjørsel og gårdsplass med grus.

Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Vesterålen

Anniken Elea Andreassen

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode75262773
Sist endret16. mai 2018 19:29
Referanse21916026

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.