Bildegalleri
Velholdt enebolig med panoramautsikt! Sentralt nær Judaberg kommunesenter.
Fåhagen 21, 4160 FinnøyPris på lån: fra 11 198 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 198 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 813 000 o/25 år. Kostnad: 1 546 400 kr. Totalt 3 359 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 87 m²
- Bruksareal
- 87 m²
- Byggeår
- 2005
- Energimerking
- C - Rød
- Tomteareal
- 727 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 96 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Beliggenhet
Fint boligområde. Høyt og fritt med panoramautsikt helt til sjøen. Solvendt og lunt. Boligen ligger sør-vestvendt med sol hele dagen.
Nær Judaberg sentrum med butikk, bank, skoler og barnehage, samt ferge- og hurtigbåtkai. Barnehage også rett bak KIWI.
Tomt
Eiet tomt 727 m²
Stort sett naturtomt. Vedlagte Målebrevkart og Ortofoto viser eiendommens grenser og er vedlagt salgsoppgaven. Ref. vedlagte tinglyst avtale ad. grense med nabo og andre bestemmelser.
Adkomst
Fra tunnelen og kjør mot Judaberg, og 1. vei til høyre etter Kiwi.
Byggemåte
Tre. Ref. tilstandsrapporten i salgsprospektet.
Parkering
Carport under terrassen
Etasjer
2
Innhold
Sokkeletasje P-rom/BRA 42m2: hall, 2 soverom, bad/wc, vaskerom.
1. etasje P-rom/BRA 45 m2: stor stue/spisestue med utgang til utsiktsbalkong, velutstyrt kjøkken med integrert komfyr, og utgang balkong.
Utvendig bod.
Standard
Boligen er meget lys og hyggelig innredet. Lys og flott utsikt fra store vindusflater i stuen. God standard. Hvit høyglanset kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Parkett i stuen og fliser i kjøkken. Parkett og fliser i sokkeletasjen. Helfliset bad med gulvvarme.
Oppvarming
Elektrisitet. Varmepumpe i trappeoppgang. Gulvvarme i kjøkken, hall, bad og i 1 soverom. Tilrettelagt for gasspeis i stuen og gasskomfyr på kjøkken.
Brukstillatelse
Ferdigattest er utstedt 03.01.06.
Vei/vann/avløp
Privat innkjørsel, offentlig vei, vann og avløp. Vann- og avløpsledninger fra boligen og frem til kommunalt tilkoblingspunkt er private, og eier har vedlikeholdsansvar for disse.
Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bustadområde. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.
I forbindelse med salget har megler innhentet regulerings- bestemmelser/kart fra kommunen. Disse er gjengitt i salgsprospektet. Konferer om ønskelig med megler vedrørende detaljer/beskrivelser på eiendommen og nærområdet. Selger er i den grad han er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler og offentlige påbud.
Utleie
Boligen er registrert som en boenhet. Boligen kan i tilfelle leies ut i sin helhet.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.
Boligkjøperforsikring
Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.
-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
ÅÅ Huus & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.