Nome - Helgen. Enebolig med oppussingsbehov. 1.500 kvm. tomt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Helgen i Nome. Et område med boliger og landbruk. Solrikt og usjenert. Bussforbindelse til Ulefoss og Grenland rett ved. Tomten grenser til riksveg. Ulefoss sentrum 6 km. Skien 24 km. Flott turområde ned mot Norsjø.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 172 kvm
Totalt bruksareal: 154 kvm
Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom:
1. etg. 63 kvm: Entre, gang, kjøkken, 2 stuer, baderom, toalettrom

2. etg. 46 kvm: Trapperom og 3 soverom

Sekundærrom:
Kjeller 45 kvm: 2 kjellerrom

De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport utført av Ole Erik Vegheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Flis på gulv i baderom og toalettrom. Laminatgulv på tregulv i stuer. Øvrige rom i 1. og 2. etg. har tregulv. Tapet, panel og malt på vegger. Panel og malt i himlinger. Eldre kjøkkeninnredning. Dusjkabinett og servant på bad - ikke tilkoblet. Toalett under trapp - ikke tilkoblet. Kun kaldtvann på kjøkken. Nyere plastinntak til boligenl.
Boligen har vært bebodd frem til nå, men har behov for oppussing også innvendig.

Boligen selges i forevist stand.

Oppvarming:

Etg.vedovn i stue. Ellers basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i 1 1/2 etasje og kjeller. Bygget i bindingsverk. Påbygget inngangsparti og bad ca. 1980 - ikke ferdigstilt. Grunnmurer i betong. Eldre flat sement takstein. Sink takrenner. Stående og liggende malt kledning fra byggeår. 2-lags isolerglass, kobla og enkle vinduer. Fuktinnsig i kjeller. Eldre el.anlegg med 5 kurser. Vanninntak i plast. Kun kaldt vann på kjøkken - ikke vann på bad og toalettrom. Det mangler avløpsanlegg - dette må avklares med kommunen. Kommunalt nett hos naboen mot syd. Noe fuktinnsig i kjeller. Uthus med utedo.

Parkering:

På egen tomt

Tomten:

Eiet tomt på ca. 1.500 kvm. - ikke oppmålt. Tomten er opparbeidet og beplantet med plen, prydvekster og frukttrær. Gruset innkjørsel

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Helgen boligfelt. Søndre del av eiendommen berører et område regulert til industriformål.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 6.928,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for vann og feiing/tilsyn. Renovasjonskostnader til IATA kr. 2.684,- pr. år

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.