Tuddal - Nøtingen - Velholdt og koselig hytte med en solrik beliggenhet og kort vei til vannet!

Adresse

Nøtingen 43
3697 Tuddal

Adkomst

Notodden, Sauland og til høyre mot Tuddal. Kjør opp gjennom Tuddal sentrum og videre mot Rjukan. Kjør oppover alle bakkene til du kommer opp på flata ved vannet. Kjør forbi der du tar av til hotellet og neste til høyre ved treskilt mrk Nøttingen. Bomvei stopper deg her dersom du går og ser på egen hånd. Det er likevel kort vei opp om du velger å gå. Gå forbi bommen og følg veien til hytten kommer på høyre side.

Beliggenhet

Fritidsbolig beliggende på en festet tomt, Nøtingen i Tuddal, Hjartdal Kommune. Eiendommen har gode solforhold med utsyn over Kovstulvannet og Toskjær. Nærområdet er i hovedsak etablert hyttebebyggelse. Tur og rekreasjonsmuligheter i området, sommer og vinter. Helårsveg fram til bygning. Nærhet til Tuddal Høyfjellshotell med diverse tilbud.

Nærområdet

Hytta ligger høyt og fint i friluftsparadiset Tuddal - og vil oppleves som et eldorado for deg som ønsker nærkontakt med flott Telemarksnatur - sommer som vinter. Her har man tilgang til både vann og høyfjell i umiddelbar nærhet til hytta. Det er flott fjellterreng i området, hvor Gaustatoppen kun er et av svært mange spennende turmål. Det er flere oppkjørte og merkede skiløyper i området samt Flugonfjell skianlegg. Til dagligvarebutikk er det ca 10 min kjøring.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1995

Bygninger og byggemåte

Fritidsbolig fra 1995 som er i sin opprinnelige stand, med enkelte mindre oppgraderinger i senere tid. Bygningen er tilbygget med utvendig bod i 2000. Veranda er utvidet i 2005. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Det er påmontert ny shingel på takflate mot nord-øst. Beiset villmarkspanel i 2014-15. Felles brønn med vannledning/varmekabel fram til hyttevegg. Nyere dusjløsning. Vakuumtoalett med beholder under bygningen. Kjøkkeninnredning fra 2005. Isolasjonsverdier fra byggeårets krav. El-anlegg med automatkurser. Kontroll 2012. Avskjæringsgrøft er etablert i overkant av eiendommen. Bygningen er i stor grad en lukket konstruksjon hvor alle detaljer og løsninger ikke lar seg besiktige.
Det er viktig å påpeke at bygningen antas å være oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt ved oppføring. Dagens
forskriftskrav til isolasjon er strengere enn de som gjaldt da dette ble bygget, og det må derfor påpekes et avvik i forhold til
dagens standard. Se vedlagt boligsalgsrapport for mer informasjon.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 65 kvm

1.Etasje: 65 BTA
Stue/Spisestue, kjøkken, bad, gang, utvendig bod, 2 soverom, wc.

Standard

Tuddal - Nøtingen - Velholdt og koselig hytte med en solik beliggenhet og kort vei til vannet!

Praktisk overbygd inngangsparti med impregnert spalteplank og enkel adkomst. Pen kjøkkeninnredning fr Ikea med profilerte fronter og metallhåndtak. Todelt seksjonsløsning med heltre benkeplate. Overskap med innslag av glass. Ventilator med avtrekk på yttervegg. På gulv er det lakkert gulvplank fra byggeår og panel på vegger. Det er to romslige soverom i hytten. Innbydende og koselig stue med vedovn. Ut fra stue er det en herlig veranda med stående rekkverk og trapp ned til terreng. I 2005 ble veranda tilbygget med 10kvm. Enkelt bad med høykkslaminat på gulv og panel på vegger. Våtrom tilfredsstiller ikke krav til tetthet etter våtromsprinsippet. Rommet inneholder innredning med slette fronter, porselenservant, høyskap, overskap, speil og belysning. Lukket dusjkabinett med rørføring gjennom bjelkelag. Separat wc-rom som inneholder vakuumtoalett fra 2005 med kammer under bygning. Vannbeholdere fra naborom med styringspanel. Varmeovn på vegg.

Utvendige fasader er panelt med malt villmarkspanel fra byggeår/tilbygget år. Treoverflater fremstår med normalt godt vedlikehold og god gjenværende brukstid. Behandlet i 2014-2015. Bygningen er tilbygget med en praktisk utvendig bod i 2000.

Oppvarming

Oppvarming er basert på biobrensel og elektrisitet.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 4345, Neste regulering av festeavgiften er 2023. Festeavgiften kan reguleres med konsumprisindeksen hvert 10 år.

Tomt og hage

Festet tomt.
Eiendommen er etablert på skrånende tomteareal med enkel opparbeidelse. Utendørs belysning. Veranda er tilbygget i 2005 med 10m².
Adkomst fra felles bomvei til biloppstillingsplass. 870 moh.

Vei, vann og avløp

Felles privat bomvei med årlige vedlikehold-/snøbrøytekostnader.
Det er Ikke innlagt vann. Felles brønn med egen vannledning frem til hyttevegg. Det er ikke innlagt avløp. Gråvannsavløp til terreng. Felles privat vannledning fra brønn med varmekabel frem til hyttevegg.
Kommunen opplyser om at hytten ligger i Russmarken hvor det i disse dager blir sendt ut tilbud om påkobling til felles avløpsanlegg.

Reguleringsplan

HJARTDAL KOMMUNE - REGULERINGSFØRESEGNER TIL REGULERINGSPLAN FOR TUDDAL FJELLGREND.
Dato for siste revisjon av planen: 11.06.2009 Dato for kommunestyrets vedtak: 26.11.1987

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

FESTEKONTRAKT - VILKÅR
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: 3 000 NOK
Tomteverdi: 0 NOK
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om overdragelse
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
GJELDER FESTE

Ferdigattest

Det foreligger ikke fedigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det foreligger byggeløyve og godkjente tegninger av komunen datert 20.09.1993. Ta kontakt med megler for å få kopi.

Prisantydning

1 390 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Nordbø
Takstdato : 14.04.2016
Ligningsverdi : 260 794,-

Forsikring

Gjensidige forsikring

Kommunale avgifter

Kr. 2 937,70 pr. år
Renovasjon kr. 1132 og eiendomsskatt kr. 1805,70.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er henter fra takstmannens rapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen, med mindre det klart fremgår av prospektet hvilke hvitevarer som medfølger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra boligsalgsrapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.