Bildegalleri
Utsiktseiendom på Finnøy! Høyt og fritt, solvendt og lunt! Modernisert og velholdt Enebolig.
Kyrkjeskarvegen 41, 4160 FinnøyPris på lån: fra 11 837 kr/mnd
Eff.rente 5,66 %. 1 925 000 o/25 år. Kostnad: 1 626 100 kr. Totalt 3 551 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 152 m²
- Bruksareal
- 267 m²
- Byggeår
- 1982
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 1 400 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 291 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Beliggenhet
Rolig og landlige omgivelser på Kindingstad. Eiendommen ligger høyt og fritt med panoramautsikt til flotte jordbruksområder og helt til fjorden.
Kort avstand til kommunesenteret Judaberg med skoler, barnehage, bank, post og butikker.
Tomt
1400m²
Stor og flott tomt med rommelig gårdsplass og plen for lek og fysisk aktivitet. Her er eple-, plomme-, og pæretre!
Adkomst
Fra tunnelutslaget kjør første vei til venstre og hold så til høyre.
Byggemåte
Tre
Parkering
Stor garasje under terrassen, og rommelig gårdsplass for flere biler.
Etasjer
2
Innhold
1.etasje P-rom 91 m2: gang, stor stue/spisestue, kjøkken, hovedsoverom med stor garderobe (opprinnelig soverom), balkong og eget velutstyrt bad/wc.
BRA 99 m2 og inkluderer garderobe.
Sokkel/kjeller P-rom 61 m2: kjellerstue, 1 soverom, vaskerom/wc /bad med boblekar og dusj, gang.
BRA 168 m2 og inkluderer: bod, garderobe, stort kjellerrom med egen inngang (påtenkt å innrede til soverom), stor garasje ca. 70 m2.
Standard
Boligen er vesentlig påkostet, renovert/modernisert ca. 2011 med bl.a.: nytt kjøkken, nytt bad i hovedetasjen, nye vinduer, ny kledning og nytt tak med glasserte takpanner. Ny himling i hele hovedetasjen. Ny balkong ut fra hovedsoverom. Ny innvendig trapp. Nye dører både innvendig og ytterdører. Parkett i stue og hovedsoverom. Begge bad er helfliset med gulvvrme. Ref. tilstandsrapport som følger i prospektet.
Oppvarming
Elektrisitet. Pipe med mulighet for ildsted i stuen. Vedovn i kjellerstuen.
Brukstillatelse
Ferdigattest utstedt 09.12.1982.
Vei/vann/avløp
Tinglyst veirett med avtale om vedlikehold av veien, ref. vedlegg i prospektet. Offentlig vann og avløp. Septiktank som tømmes av kommunen.
Offentlige forhold/Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanen er området avsatt til: Kjerneområde landbruk.
Utleie
Boligen er registrert som en boenhet. Boligen kan i tilfelle leies ut i sin helhet.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.
Boligkjøperforsikring
Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.
-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
ÅÅ Huus & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.