Flott, moderne 1/2-part av tomannsbolig med solrik beliggenhet og barnevennlige omgivelser. 

Innhold:

1. et. P-ROM: Entre, hall, stue, kjøkken, vaskerom/bad, soverom, toalett og S-ROM: Utvendig bod.

2. et. P-ROM: Gang, loftsstue, bad, 2 soverom, bad S-ROM: bod.

Standard:

Boligen har gjennomgående kvaliteter og har lite bruksslitasje på utstyr og overflater.

1.etg:

Entre: Fliser på gulv med varmekabler, malte flater på vegger og hvite takplater. Garderobeplass og skyvedørsgarderobe.

Toalett: Fliser på gulv med varmekabler, malte flater på vegger og hvite takplater. Wc og servant.

Hall: Parkett på gulv, malte flater på vegger og hvite takplater.

Stue: Romslig med parkett på gulv, malte flater på vegger og hvite takplater. Varmepumpe og peisovn. Dør ut til 24 kvm markterrasse og hage.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger og hvite takplater. Innredning med glatte kirsebær fronter. Integrert, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Rikelig med skap og benkeplass, samt god plass til stort spisebord.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger og hvite takplater.

Vaskerom/bad: Belegg på gulv, malte flater på vegger og hvite takplater. Utstyrt med benke med vask, opplegg for vaskemaskin.
VV bereder og dusjkabinett.


2.etg:

Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger og panel i tak. Skyvedørsgarderobe. Dør ut til terrasse på 5 kvm.

Loftstue: Parkett på gulv, malte flater på vegger og panel i tak.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger og panel i tak.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger og panel i tak.

Bad: Helfliset med varmekabler på gulv og panel i tak. Hvit bderomsinnredning med god oppbevaringsplass og helstøpt servant. Hjørnebadekar og veggfestet WC.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme på bad,vaskerom, wc og vindfang.
. Varmepumpe iog peisovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i et etablert og barnevennlig bolifelt med utsikt mot naturskjønne omgivelser. Boligen er sør-vestvendt med meget gode solforhold.

Gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole og Mastrevik Torg som er kommunesenter med de fleste
servicetilbud.

Området byr på flotte badeplasser, sjøliv og fiskemuligheter. Det er også en merket turløype som starter like forbi boligfeltet.. Denne går gjennom et flott naturlandskap med utsikt mot både havet og nordover mot Gulen. Turløypen går helt frem til Øksnes.

Ca. 8-10 minutters kjøring til idylliske og historiske Kjelstraumen Vertshus og restaurant. Rundt Kjelstraumen Vertshus ligger rorbuer man kan leie, gjestebrygge og uteservering.

Kun ca. 10-12 min. kjøring til store arbeidsplasser ved Mongstad. Kort vei til skole og Austrheim Videregående skole beliggende ved kaien i Mastrevik. Det er også idrettsanlegg i nærområdet. Til Knarvik er det ca. 40 minutter kjøring, og litt over en time til Bergen sentrum.

Adkomst:

Fra Knarvik kjør nordover forbi Mastrevik Torg på Austrheim. Ta av til høyre fra hovedveien ved skilt Åråsvegen ved det gamle kommunehuset. Kjør veien innover feltet og ta til venstre like etter barnehage. det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved privatvisning.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Fundamentert med ringmur av betong.
Isolert betonggulv i 1. etasje.
Selv drenerende masser under bygning.
Yttervegger av 15cm bindingsverk, isolasjon og vindtette plater.
Saltak konstruksjon av takstoler.
Tekket med takstein.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er planert og gruset. 25 kvm markterrasse utenfor stue, samt div murer/steinbed.