GOL - Romslig rekkehusleilighet med flott utsikt og gode solforhold. 

Kort om eiendommen:

Lettstelt leilighet med flott beliggenhet. Gangavstand til sentrum og flotte turområder rett utenfor døren.

Innhold:

Boligen er fordelt over to plan og inneholder følgende:
1.etasje: Stue/ Spisestue, kjøkken, vaskerom og to boder.
2.etasje: vindfang, entré, 2 soverom og bad. Deler av etasjen har lav takhøyde og er ikke medtatt i arealet.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: belegg, laminatgulv og fliser.
Vegger: malte panelplater, baderomsplater, malt strie, tapet og malte betongvegger.
Himling: malte plater og malt elementdekke.

Leiligheten fremstår som lys og trivelig og det er gjort oppgraderinger på leiligheten fra 2009 og fremover.
- kjøkken, 2009
- bad, 2012
- ny peisovn, 2009
- de fleste overflater er malt og det er lagt noe tapet.

Stue:
Lys og trivelig stue med plass for både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det tilgang til overbygget terrasse med fantastisk utsikt ut over Gol sentrum. Det er montert peisovn i stuen. Deler av stuen har svært god takhøyde opp til galleriet i 2. etg, samt takvindu.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med skrog i laminat og profilerte skapdører. God benkeplass med nedsenket vask. Benkeplate i heltre eik. Fliser mellom benk og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Følgende hvitevarer medfølger

Bad:
Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Det er montert toalett, dusjkabinett, innredning med underskap, servant og speil med belysning.

Soverom:
Boligen har 2 soverom. Garderobeskap medfølger.

Boligen har bodplass og vaskerom i 1. etg, med tilkomst fra stuen.

Fyring/Oppvarming:

Det er varmekabler på badet og stråleovn på vaskerommet. Peisovn i stue montert i 2013. Varmepumpe i stuen.

Beliggenhet:

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra bensinstasjonen YX, følg Rundingen i ca. 350 meter, ta til høyre inn på Briskevegen. Kjør nesten helt til enden av veien og ta siste avkjøringen ned til høyre (ca. 340 m). Leiligheten ligger på høyrehånd og er leilighet nr. 5 i rekka.

Parkering:

Gruslagt parkering på fremsiden av bygget.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Leiligheten har normal slitasje ut i fra alder. Fundamentet er utført med såle/ ringmur og søyler av betong som er montert på fjell. Etasjeskiller og gulvkonstruksjoner er utført med elementdekke. Taket består av både skråtak og flatt tak, skråtaket er tekket med taksteinsplater og det flate taket er tekket med Protan takmembran som ble skiftet i 2013.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten som er tilhørende leiligheten på baksiden av bygget har gruslagt parkeringsplass. Fra terrassen i leiligheten har man fin utsikt utover Gol og gode solforhold.