FINNSKOGEN - Romslig enebolig * 4 soverom * Landlig beliggenhet

Innhold

Eiendommen inneholder en enebolig i 1 1/2 etasje, et uthus, en garasje og en lekestue.

Eneboligen inneholder:
1.etg: Entre/hall, stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, wc, 2 soverom og bod
2.etg: 2 soverom
Kjellerrom kun under kjøkken, ikke målbart.

Terrasseplatting foran hovedinngang på samlet 22 m2.
Uthus med diverse bodrom på totalt 20 m2. Frittstående garasje med biloppstillingsplass og bodrom. Lekestue som ble flyttet til eiendommen i 2007.

Standard

Enebolig i 1 1/2 etasje fra 1945, senere tilbygget i flere omganger. Modernisert og oppusset over tid.

Overflater:
Innvendige overflater på vegger bestående av malt panel/panelplater/plater/strie. Brystninger med dette i kombinasjon i entre/hall og på ett soverom. Gulver med belegg, teppe og lakkerte tregulv. Himlinger med panel, malt panel/plater og tak-ess plater.

Kjøkken:
Profilert, hvit innredning med spon skrog og malte, profilerte dører og fronter. Høyskap, laminat benkeplater, tapet på fliser over benk, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke. Kjøkkenet er romslig og med stor spiseplass.

Bad:
Stort baderom med malt panel og våtromsvinyl på vegger. Gulv i 2 nivåer med fliser. Inneholder servant over skap, badekar med hånddusj, veggdusj i nisje, opplegg for vaskemaskin, stråleovn på vegg, ventil i vegg, nye skap og hyller.

WC:
Wc-rom med malt panel på vegger og fliser på gulv. Inneholder servant over skap, wc, panelovn, ventil i vegg og durgoventil.

Stue:
Stuen er nylig oppusset og det er montert nyere vedovn med glassdør.

Soverom:
Det er totalt 4 soverom. Det er 2 soverom i 1.etg og 2 soverom i 2.etg.

Kjeller under kjøkken med vvb på 200 l, vannmåler og stoppekran. Boligen har åpen tavle med porselenssikringer. El-anlegg med delvis skjulte tilførsler, ellers åpent anlegg. Enkel utekran. Bod i 1.etg med garderobeskap.

Oppvarming

Oppvarming med el. via enkelte panelovner og supplering med vedfyring i ved-ovn med metallplate under, i stue.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i stille og rolige Svullrya. Dette er et lite sted med museum (finnekulturen), butikk, bilverksted, barnehage, bensinstasjon med kafeteria og muligheter for overnatting.

Svullrya er senteret i Grue-Finnskog og midt i hjertet av Finnskogen. Finnskogdagene feires andre helg i juli hvert år. Det regnes som senteret for finnekulturen på Østlandet og i Svullrya ligger også Finnetunet, som er en avdeling av Norsk Skogfinsk Museum. På Finnetunet kan man se gammel finsk byggeskikk med røykstue og andre typiske Finnskog-bygninger. Forfatteren Åsta Holth var fra Svullrya.

I Finnskogen finner du vakker natur med blinkende sjøer og bølgende, skogkledde åser med elvedaler, store og små innsjøer og myrområder. Hele veien kan du finne gamle kulturminner fra den skogfinske kulturen.

Det er turterreng både sommer som vinter rett utenfor døren. Svullrya skole ligger ca 1 km unna og det er 24,5 km til Grue barne- og ungdomsskole.

Det er ca 26 km til kommunesentrum Kirkenær og ca 42 km til Kongsvinger. Stedet ligger ca 134 km fra Oslo og ca 11 km fra svenskegrensen.

Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Kongsvinger kjører du riksveg 20 / Østre Solørveg. Ved skilt til Roverud svinger du til høyre inn på 205 / Eenvegen. Fortsett rett fram på 202 / Røgdenvegen da du kommer til Lundersæter. Da du kommer til Svullrya tar du av til venstre før broen, inn Storbergsvegen. Boligen ligger så på høyre side, et par hundre meter inn i veien.

Boligen er merket med "Til salgs" og det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger.

Tomten

Tomten er lett nordhellende. Opparbeidet med plenareal. Inngjerdet med nettinggjerde og det opplyses at grind i oppkjørsel finnes. Tomten grenser mot trafostasjon i nord - magnetfeltmålinger opplyses av selger at er utført, og at dette ikke berører eiendommen. Gruset gangareal frem til hovedinngang. Gruset innkjørsel og biloppstillingsplasser.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Parkering

Parkering i enkel garasje med bodrom eller på egen gårdsplass.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.

Det er et avvik som feiervesenet ikke har fått tilbakemelding om at det er rettet. Dette gjelder "defekt sotluke skiftes". Siste feiing ble utført juni 2015. Neste feiing blir i august 2016.