BUD INNE - Koselig småbruk med idyllisk beliggenhet, låve og utsikt

Innhold

Krypkjeller.

1.etasje: Vindfang/trapperom, bad/wc, kjøkken, spisestue, stue med utgang til delvis overbygget veranda.

Tilleggsdel: Stueterrasse.

2.etasje: Trappegang og tre soverom. Bod (ikke målbar)

Standard

Fra det takoverbyggede inngangspartiet kommer man inn i trapperommet, som har adkomst til alle boligens rom.

Badet har wc, dusjkabinett og våtromsbelegg på veggene.
Rommet er enkelt og greit i standard.

Kjøkkenet er solid i heltre, og har rikholdig med både skap- og benkeplass. Her er det god plass til spisebord som rommer hele familien til frokost. Hvitevarene medfølger ikke i handelen. Rommet har gulvluke til krypkjeller.

Vegg-i-vegg ligger spisestuen med dekorativ lysekrone.

Videre inn i boligen finner man en lys og trivelig stue med god plass til en stor hjørnesofa. Herfra er det også utgang til solrik terrasse med nydelig utsikt over omkringliggende landskap.

De tre soverommene ligger på rekke og rad i 2.etasje. To av disse har god plass til dobbeltseng.

Soveromsgangen har smarte kott i knevegg, ideellt til oppbevaring av sengetøy og vinterklær.

Boligen har to sikringsskap, ett med automatsikringer og et med hovedsakelig skrusikringer.

Overflater:
Gulvene er dekket av laminat og belegg. Vegger og himlinger har plater og panel.

Oppvarming

Nyere varmepumpe. Ett løps teglpipe med tilknyttet peisovn i stue.

Pipen ble sist feid i oktober 2015.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Beliggenhet

Låve, stabbur og en god tomtestørrelse på 3,3 mål gjør det mulig med et enkelt dyrehold på denne koselige eiendommen !

Fin beliggenhet omgitt av landlige omgivelser.

Avstand til nærmeste barnehage på Namnå er omtrent 6 km. Det er ca. 12 km. til barne- og undomskole på Kirkenær, som også er kommunesentrum i Grue kommune, og kan tilby de fleste servicetilbud.

Det er kun 6,3 km til nærbutikk på Jara, Kirkenær og Flisa ligger kun 9 km unna. Til Kongsvinger med alle bymessige fasiliteter er det ca 3,7 mil. Andre steder som kan nevnes er Elverum som ligger 5 mil unna og Gardermoen 10 mil unna eiendommen.

Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Kirkenær: Sving til høyre inn mot Sorknesfeltet.

Fra Flisa: Sving til venstre inn mot Sorknesfeltet.

Følg vegen over jernbanen og ta til venstre ved skilt mot Lilleåsvegen. Da vegen deler seg i et Y-kryss holder du til høyre oppover i bakken. Du har straks eiendommen på din høyre side.

Det vil bli skiltet med DNB eiendom skilt til fellesvisningene.

Tomten

Usjenert beliggenhet på en høyde i terrenget. Gressvokst hage med gode solforhold og fin utsikt.

Enkelt opparbeidet med tun/naturtomt rundt låven, gruset innkjørsel ogbiloppstillingsplasser.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Parkering

Svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.

Bygninger i Norge bygget før 1900 er automatisk registrert i SEFRAK (kulturminneregisteret). SEFRAK er en forkortning for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Registrering gir i seg selv ingen automatisk vernestatus eller restriksjoner på hva som gjøres med bygget. Se mer på www.riksantikvaren.no

Samtlige møbler i boligen er til salgs, si i fra til megler dersom det er aktuelt å overta noe av dette.