Koselig og høytliggende enebolig på solrik tomt - Nyere dobbelgarasje | Ulefoss

Innhold:

Enebolig over 1 og 1/2 plan + kjeller.

Gode planløsninger med bad/toalett i hver etasje med følgende rominndeling:

1.etg.: Kjøkken, gang, stue og wc.
2.etg.: Bad, 2, soverom, bod.
Kjeller/krypkjeller m/lav takhøyde: bod.

I tillegg frittstående uthus på 40 m2. Samt frittstående garasje fra 2011 på 42 m2.

Ønsker du å lese hele prospektet før visning?
Trykk på "Bestill prospekt fra tilbyder" under meglers visittkort på høyre side så får du prospektet tilsendt på mail

Standard:

Boligen er hovedsakelig av eldre årgang med behov for oppgraderinger og utskiftninger.
Det vil påregnelig med elde og slitasje på div. bygningselementer på bakgrunn av boligens alder.
Innvendig er boligen noe oppgradert på innvendige overflater i senere år.

Nyere garasje oppført i 2011.

Stue:
Eneboligen har en todelt stue hvorav det er god plass for sofa løsning med tilhørende møblement i den ene, og egen spisestueavdeling i den andre. God kontakt med kjøkken. Det er montert vedovn i stue. Utgang til deilig og solrik veranda mot vest.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredningen av laminat benkeplate og hvite fronter. Kjøkkenet av eldre årgang med normal bruksslitasje.

Bad:
Det er flis på gulv og vegg. panel i himling.
Rommet inneholder toalett, badekar, dusjhjørne, servant og opplegg til vaskemaskin. Det er varmekabel i gulv.

Toalettrom:
Det er belegg på gulv, plater/ panel på vegger og malte overflater/ trapp i himling. Rommet inneholder servant og toalett. Ventilasjon via vetil i vegg.

Gulver: Laminat, tregulv og flis.
Vegger: Panel, panel plater og flis.
Himling: Panel og malte plater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Varmepumpe fra 2015 etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt og høytliggende til. Kort vei til sentrum av Ulefoss med diverse forretninger, bank, kommunale etater. Kort veg også til skoler, flotte turområder og vannsport- og fritidsaktiviteter på/ved Norsjø.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver områdets fasiliteter og avstander til disse.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Frittstående dobbel garasje. For øvrig parkering i gruset gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Grunnmuren er oppført i naturstein/ gråstein.
Om boligen er oppført i plank/ eller grovt bindingsverk er ukjent. Utvendig kledd med rustikk kledning. Takkonstruksjonen er oppbygget som plassbygget konstruksjon som saltak.
Taket er tekket med takstein.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagt boligsalgsalgsrapport ble utarbeidet den 28.10.2014. Boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd fra befaringsdato. Dersom rapport , eldre enn 6 mnd fremleges ved salg, faller ansvaret for rapportens innhold tilbake til selger.

Energimerking:

Eiendommen er ikke energimerket. Dersom dette er vesentlig for kjøper bes dette fremmet med skriftlig forbehold i budskjema.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Det er ikke egen utleiedel i boligen

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 8.900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Beskaffenhet:

Dels naturtomt med en del furuer, dels plen. Forstøtningsmur mot nord.

Det foreligger ikke målebrev eller skylddelingsforretningsdokument over eiendommen i Nome kommunes arkiver. Eiendommen ble skyldelt/opprettet 27.06.1906.
Den er mao ikke oppmålt. Eiedommen er vist med fiktive grenselinjer i kartet -utfra flyfoto antatt ca. 1500m2<- Usikkert!

Utsnitt av digitalt eiendomskart. Grensen for eiendommen er antydet på vedlagt
Matrikkelkart, men må ikke regnes for å være rettsgyldige.