`"BUD INNKOMMET" - Enebolig med stor dobbel garasje - Landlig og fint beliggende i Henseidgrenda - Drangedal 

Innhold:

1.etasje:
Entrè, trappegang, stue, spisestue (sov), kjøkken.

2.etasje:
Trappegang, hovedsoverom, soverom, innredet rom.

Kjeller:
Trappegang, bad/ wc/ vaskerom, tre kjellerrom/ boder.

Garasje:
Stor dobbel garasje på 55 m2 bruttoareal.

Standard:

Boligen er oppført i trekonstruksjoner over 1,5 etasjer samt kjeller. Huset har en praktisk og god planløsning og byr på godt med plass.

Utvendig er boligen kledd med stående kledning som av takstmann vurderes som godt vedlikeholdt og i bra stand. Taket er tekket med betongtakstein samt nyere taksteinplater fra ca. 1995 på tilbygget. Takrenner og nedløp er også fra ca. 1995. Vinduer i hovedetasjen og 2.etasje er utskiftet i ca. 1995.
På 90-tallet ble det forøvrig gjort flere påkostninger/ oppgraderinger, herunder bl.a. ny drenering, nye avløpsrør i plast m.m.

Innvendig er også boligen modernisert og oppusset over tid slik at det nå er hyggelig og lyse rom.

Kjøkkenet er fra ca. 1995 i klassisk hvit innredning med rikelig skap- og benkplass. Det er også god plass til spiesbord på kjøkkenet.

Ny varmepumpe er installert i 2017.

Internett via Altibox.

Garasjen er oppført i ca. 2005. Bygget har støpt plate på grunn og er oppført i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. èn stor kjøreport er montert og denne har automatisk fjernstyrt automatisk portåpner montert.

Fyring/Oppvarming:

Boligen er oppvarmet med vedovn samt noe elektriske panelovner. Ny varmepumpe fra 2017.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i den hyggelige Henseidgrenda i Drangedal. Her bor man godt i trygge og naturskjønne omgivelser!
I nærområdene rundt eiendommen er det åpne fine kulturlandskap, flotte turområder samt kort veg ned til innsjøen Nedre Toke. Det er lettvindt å bo her med ca. 15 km til Drangedal sentrum, Prestestranda, og rundt 35 km til Porsgrunn.

Adkomst:

Eiendommen har privat adkomstveg sammen med flere eiendommer de siste ca. 100 meter fra offentlig veg.

Parkering:

God parkering i nyere dobbel garasje samt på opparbeidet gruset parkeringsplass.

Overtakelse:

Etter avtale

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Kjøper kan om ønskelig leie ut boligen. Det er ingen leieforhold på eiendommen per d.d.

Beskaffenhet:

Stor eiet tomt på 2,7 mål. Tomten er lettstelt med en hyggelig og solrik hage, samt gruset og ryddig oppkjørsel og biloppstillingsplass. Videre er deler av tomten naturtomt hvor det en del fjell i dagen. Sør for huset er det også en et lite jorde om man ønsker å lage en liten innhegning eller dyrke sine egne grønnsaker! Velkommen til Henseid!

Diverse:

Eiendommen overtas av kjøper som fremvist uten ytterligere rengjøring.
Det gjøres oppmerksom på at Tilstandsrapport er utarbeidet i april 2016. Grunnet at det er mer enn 1,5 år siden tilstandsrapport ble utarbeidet så oppfordres interessenter til selv å undersøke eiendommen grundig, helst med bistand fra byggteknisk sakkyndige.