Flott enebolig med høye kvaliteter på ett plan sentralt på Austrheim. Dobbel garasje og gode solforhold.

Innhold:

Eneboligen går over ett plan og inneholder følgende:

Stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, hall og boder.

Dobbel garasje fra 2004 på 47 kvm BRA.

Standard:

Flott enebolig med høye kvaliteter som må sees. Stor og romslig inngang med skifer på deler av gulv. Her kan man gå videre inn i en bod for å henge fra seg yttertøyet. Videre går man inn i stuen der det er god plass til sittegruppe og salongbord. Stilig peisovn som gir et moderne preg på stuen. Store vindusoverflater som gir et naturlig lysinnslipp i boligen. Her er det også utgang til solrik terrasse med levegger. Kjøkkenet består av JKE Design i eik samt en halvøy. Benkeplater er belagt med granitt steinfliser. Fliser mellom over -og underskap. Her er det også plass til sittegruppe for å nyte frokosten. Baderommet er stort og lyst med plass til både badekar og dusj. Gulvet og deler av vegger er belagt med marmorstein. Moderne innredning med to vasker for en travel hverdag. Soverommene er lys og moderne med tre stavet parkett i gulv. I ene boden er det et koffertloft som gir godt med lagringsplass.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue samt varmepumpe luft til luft. Varmekabler i gulver på bad og del av hall som har skiftergulv. Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger usjenert til og på et flott høydedrag i et etablert boligfelt på Austrheim. Flott utsikt over nærområdet og gode solforhold. Her er det kort vei til barnehage, barne -og ungdomsskole samt videregående skole. Gode bussforbindelser fra hovedveien. Det tar ca. 3 minutter til Mastrevik Torg hvor man finner blant annet post, dagligvarebutikker samt ulike forretninger. Til Mongstad Base tar det ca. 15 minutter med bil og til Knarvik tar det ca. 40 minutter.

Adkomst:

Fra Knarvik følg Rv 57 forbi Mongstad mot Austrheim. Kjør forbi Mastrevik Torg og fortsett forbi samfunnshus og idrettsbane. Ta neste vei inn til høyre og følg veien innover i feltet og sving til høyre ved skilt mot Reshamrane. Eiendommen ligger da på en bakkehøyde på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Dobbel garasje. Ellers på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med stor sør/vest vendt terrasse med sol fra morgen til kveld. Her er det også satt opp levegger for å beskytte for vind. Ellers er tomten lettstelt med plen, hekker og beplantninger. Singlet innkjørsel og parkeringsplasser.