Hemsedal sentrum - Enebolig m/uthus og garasje i etablert boligfelt. BUD MOTATT Kort vei til sentrum. Utsikt og gode sol

Kort om eiendommen:

Enebolig med svært bra beliggenhet i veletablert boligfelt i sentrum av Hemsedal. Kort vei til sentrum. og kort vei til fine friområder.

Innhold:

Bud mottatt. Kontakt megler for informasjon

U.etg: Vindfang, gang, kjellerstue, toalett, vaskerom og soverom. Boder.

1.etg: Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom. Utebod og vinterhage.

Uthus/snekkerbod på 19 kvm/BRA.

Standard:

Grei boligstandard på alle overflater og utstyr iht. byggeår. Bad er renovert i 2013.

Innvendige gulv er utført med gulvbelegg og laminat. Fliser på bad.
Vegger består hovedsakelig av plater og trepanel. Fliser på bad.
Himling kledd med tak-ess og trepanel.

Utgang til vestvendt balkong fra soverom på ca. 10kvm. Utgang til vinterhage fra stue og ut til hage.

Kjøkken:
Innredning med skrog av folierte plater og fronter av eik. Over- og underskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og ved. Peisovn i stue. Gulvvarme og panelovner.

Beliggenhet:

Meget bra beliggende utsiktsomt med gode solforhold.
Boligen ligger i veletablert og populært boligområde i Skogvegen som er en blindvei uten gjennomfartstrafikk.

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a. Down hill bakker i skianlegget.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum tar en opp Kyrkjebøsnvegen etter Skogstad Hotell, følg denne opppover ca. 100 meter og ta andre vei til venstre inn på Skogvegen og følg denne ca. 500 meter, boligen ligger på høyre side av vegen.

Parkering:

Halvpart av felles garasjebygg med nabo.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Gulv på grunn av betong i kjeller, grunnmur i kjeller av betong. Etasjeskille er trebjelkelag og boligen er oppført i bindingsverk. Taktekking med shingel. Se vedlagte taskt for ytterligere opplysninger.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Utleie:

Eiendommen har ingen separat utleiedel. Boligen kan leies ut i sin helhet til fastboende.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Planert tomt med innkjøring/parkering. Noe plen, naturtomt i bratt terreng.

Tomten har praktfull utsikt og gode solforhold.

Eiendommen er delt ved skylddelingsforretning datert 7/10-2010. Se vedlagte kopi i salgsoppgaven.