Rysstad - Stilig arkitekttegnet funkisbolig på solrik tomt

Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og solrikt til i nyere boligfelt på Rysstad. Fra eiendommen er det fantastisk utsikt mot bygda og fjellene rundt.
Kort vei til butikk, hotell med restaurant og bensinstasjon. Skole og barnehage på Nomelan, rett nord for Rysstad. Fra eiendommen er det ca. 10 minutters kjøring til Brokke Alpinsenter.

Adkomst

Fra RV9 retning nordover: kjør forbi kikra på Rysstad og ta første til venstre inn mot Åsan Grendefelt. Følg så veien oppover til du får huset som nummer 3 på venstre hånd.

Inneholder

Underetasje: Trappegang og kjellerrom.
1. etasje: Vindfang, vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken/stue, gardroberom og bod.
2. etasje: Stue, lekerom, bad og soverom.

Standard

Boligen er av nyere dato og holder høy standard. Det er vannbåren varme i alle rom i 1. etasje og 2. etasje. Noe som gir en god varme i hele boligen og holder strømkostnadene nede.
Det er også sentralstøvsuger i boligen med strategiske uttak rundt i boligen. Huset har en meget praktisk planløsning hvor det er terrasser og uteplasser flere steder som gjør at man
kan dra maksimalt ut av sola. Det er parkettgulv i de fleste rom og fliser i våtrom og i gangen. Pent bad med dusjhjørne, badekar, vegghengt wc og dobbel servant i 1. etasje.
Bad med vegghengt toalett, servant og dusjhjørne i 2. etasje. Stort og stilig kjøkken med integrerte hvitevarer. Her bør det nevnes at det er 2 oppvaskmaskiner og integrert kaffemaskin.
I kjelleren er det et stort uinnredet rom hvor det er lagt klart til vannbåren varme, her er også teknisk bod.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i alle rom i 1. etg. og 2. etg. Peisovn i stue.

Parkering

På egen tomt.

Tomt

Flott og solrik eietomt på 2569 kvm. Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass, gressplen og terrasseområder.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan for Åsan II bustadfelt datert 24.03.2011.
Det er tinglyst en feftelse på kr. 339 000,- til Valle kommune.
Tomten er subsidiert med tilsvarende beløp da huset ble bygd og dersom boligen blir solgt videre som fritidsbolig skal beløpet betales inn til Valle kommune i sin helhet.

Ansvarlig megler

Bjørn Dahl Moe