SKAGA/GOL - BUD MOTTATT! Romslig og flott beliggende eiendom med gode solforhold og fantastisk utsikt. 

Kort om eiendommen:

Stor arkitekttegnet enebolig med gode solforhold og fin utsikt. Boligen har stort potensiale og hele 6 soverom.

Innhold:

Boligen inneholder følgende:

1. etg. Vindfang, entre/gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og wc.

U. etg. Vindfang, gang 1, bad, dusjrom, boder, kjølerom, badstue og 3 soverom.

Standard:

Eksempler på materialvalg:
Gulv: belegg, flis, tregulv og betong.
Vegger: malt panel, panel, flis og plater.
Himling: plater, panel og behandlet panel. Raustet himling i stue.

Stor og romslig enebolig med behov for noe oppgradering. Eiendommen har stort potensiale. Romslig kjeller som evt. kan innredes til leilighet. Det gjøres oppmerksom på at slike tiltak er søknadspliktig i kommunen.

Kjøkken:
Lyst og trivelig kjøkken med innredning og skapdører av heltre. Kjøkkenet har benkeskap, overskap, skuffeseksjoner og høyskap. Benkeplater utført i heltre bøk.

Stue:
Lys og åpen stue med god plass og stor takhøyde. Teglsteinspipe med åpen peisløsning i stue. God plass til både spisestuegruppe og sofagruppe.

Soverom:
Boligen inneholder i alt 6 soverom. 3 i underetasje og 3 i første etasje.

Bad 1:
Utført med dobbelt servantskap med 2 vasker og høyskap/reol. Åpen dusjløsning. Separat WC - rom i 1. etg.

Bad 2:
Dusjrom med servant og åpen dusjløsning. i U. etg. er det også et badstuerom med dusjkabinett.

Boligen har også 5 boder, kjølerom og vaskerom i kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Boligen har peis og panelovner . Varmekabler på bad i 1. etg. og i dusjrom i u. etg.

Beliggenhet:

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum: Følg Rv 52 mot Hemsedal. Følg skilting mot Hallingdal Folkehøgskole og Tuppeskogen. Etter ca. 2 km ta til høyre og følg veien i ca. 1 km til avkjøringen opp til skolen. Huset ligger på venstre hånd etter ca. 100 meter. Merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

På egen tomt. Det er plass for oppføring av garasje på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert med såle av betong montert på antatt morenemasser. Yttervegger i betong mot naturgrunn i u. etg. samt bindingsverk på fasade. Bindingsverk i 1. etg. Vegger er kledd i tømmermannspanel. Saltakskonstruksjon tekket med taksteinsplater. Taket er antatt å ha 15 cm med mineralullsisolasjon.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Privat vei
Offentlig vann, med privat anlegg frem til skolen.
Offentlig avløp.

Diverse:

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Bud:
Det gjøres oppmerksom på at selger er Hallingdal Folkehøgskule - og at det i etterkant av budrunden kan være behov for at bud behandles i styret på folkehøgskulen. Dette avtales og avklares nærmere ved behov.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på denne boligen.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av sakkyndig.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Fin utsiktstomt på 1.088kvm med noe opparbeidet hage og biloppstillingsplass.