NY PRIS - Nyere enebolig med 4 soverom Breisås - ca 3 år igjen av nyhusgaranti.

Innhold

Vindfang, gang, kjøkken, stue/spisestue, 4 soverom, gjestebad, hovedbad og vaskerom/teknisk rom.

Standard

Fin, nyere familiebolig beliggende i solrike omgivelser i nedre del av Breisås. Gangavstand til sentrum og skoler.

Gangen har flislagt gulv og malte gipsplater på vegger. Downlights i taket og varmekabler i gulv.

Kjøkkenet har 14mm eikeparkett på gulv og malte vegger. Kjøkkenet inneholder glatt hvit kjøkkeninnredning med hvite skrog. Fronter og dører er malt i hvitt. Benkeplaten er i høytrykkslaminat med nedfelt stålbeslag. Overskapene har lyslist. Alle hvitevarer er integrert med unntak av kjøleskap(som ikke medfølger). Det er også satt inn kjøkkenøy med 6 store skuffer med god oppbevaringsplass.

Hovedbadet er flislagt med grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Badet inneholder hvit baderomsseksjon med downlights, heldekkende servant og underskap, badekar og vegghengt wc. Varmekabler i gulv.

Gjestebadet er flislagt med grå fliser på gulv. Veggene har hvite fliser. Badet inneholder servant, vegghengt wc og dusjkabinett. Varmekabler i gulv.

Vaskerommet har grå fliser på gulv og malte flater på vegg. Vaskerommet inneholder veggmontert vaskekar i rustfritt stål. Varmekabler i gulv.

Stuen har 14 mm eikeparkett på gulv og malte flater på vegg. Fra stuen er det utgang til stor terrasse.

Soverommene har 14 mm eikeparkett på gulv og malte vegger. Inneholder skap, og ett av soverommene har walk- in closet.

Garasje
På eiendommen er det en nyoppført dobbel garasje med 49, 6 m2 i grunnflate, øket takhøyde i 2. etasje, og forhøyet garasjeporthøyde. Gulv i 2. etasje er isolert og det er lagt plater. Det er tilrettelagt for å fullføre et isolert ekstrarom i 2. etasje, som for eksempel passer ypperlig å bruke som hjemmekontor.

Beliggenhet

Huset ligger i et nyere felt nederst i Breisås. Eneboligen har en sentral og solrik beliggenhet i Bø kommune, med kort vei til sentrum og turområder. Flott utsikt fra boligen til Lifjell.

Bø kommune har ett bredt utvalg innen utdanning, kultur, idrett og aktiviteter innen friluftsliv.
Blant kommunens turistattraksjoner er bl.a. fjellområdet og vintersportsstedet Lifjell og fornøyelsesparken Bø Sommarland. Bø er også kjent for sine rike kulturtradisjoner innen folkemusikk, sølvsmedkunst og felebygging. I juli hvert år arrangeres Telemarkfestivalen med hovedvekt på folkemusikk. Bø er også vert for en av norges største idrettsarrangementer, Sommarlandcup.

Bebyggelse

Veletablert nyere boligområde i Breisås.

Adkomst

Fra Bø sentrum følger du Stasjonsvegen til du kommer til Lundevegen. Følg denne og ta til venstre inn på Borgjaliavegen. Ta så videre av til venstre inn til Flitavegen, og så til høre inn på Oppheimjordet. Eneboligen ligger på høyre side og er merket med Aktiv til salgs-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Ringmur i armert betong. Ringmurselementer er montert på betongsåle, og er kledd med fuktbestandige plater.
Etasjeskillene er i trebjelkelag og utvendig kledning er liggende. Vinduer består av 3-lags energispareglass med argonglass mellom glassene. Sprossene er utenpåliggende. Taket er tekket med ru betongtakstein i fargen Zanda rustikk (rød). Takrennene og nedløpsrør er i lakkert aluminium. Innvendige vegger består av bindingsverk med gipsplater på hver side.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 240/128 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Inneholder alle rom.

Utstyr

Solskjerming/innsyn: Det er satt inn spesialtilpassede sveveplisjègardiner på vinduer i stue og spiserom, kjøkken og hovedsoverom i 1.etg. Sveveplisjègardiner er både praktisk og dekorativt. Justerer både lysinnslipp og innsyn hvor man kan regulere både oppe og nede samtidig.

Oppvarming

Peisovn. Ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning. Varmekabler i gulv på baderom, vaskerom og gang. Ellers elektrisk.

Tomten

Eiet tomt delvis opparbeidet med plen. Stor gruset gårdsplass for biloppstillingsplasser.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt ny dobbel garasje.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger blir vedlikeholdt for eier sin regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen er tilknyttet privat vei, men denne blir snart overført til kommunen.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 306 pr. år
Vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 51 Bnr. 453 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.