KIRKENÆR Flott småbruk med oppgradert , stor enebolig - eiendom med mange muligheter!

Generell informasjon

Flott småbruk, med mange muligheter. Oppgradert enebolig, med nytt kjøkken og oppgraderte overflater i perioden 2014-2015. Tradisjonell låve. Ca 25 daa fulldyrket jord er bortforpaktet til 2022.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på "Tørrmoen", på Tjura i Grue kommune, 6 km sørøst for Kirkenær. Kirkenær er
kommunesentrum, med nødvendige servicetilbud.
Kort avstand til vann med bade- og fiske-muligheter, samt kort avstand til skog og mark med turstier.
Barne- og ungdom-skole, samt øvrige servicetilbud på Kirkenær.
Til Kongsvinger by er det ca. 34 km.

Tomten

Arealet rundt boligen er pent opparbeidet med plenareal, prydbusker, frukttrær og og bærbusker, samt staude-bed.
Tomten grenser mot dyrket mark.
Utsyn over omkringliggende landskap. Solrik beliggenhet med gode lysforhold.
Innkjørsel og biloppstillingsplasser og tun er gruset.

AREALER: Hentet fra Skog & Landskap.
Eiendommen er på totalt 39,2 dekar, hvor 21,0 daa er fulldyrka jord, og 13,2 dekar er uproduktiv
skog.4,1 daa med åpen grunnlendt fastmark, og 0,9 daa ikke klassifisert.
Fulldyrka jord i 3 (4) skift.
Fulldyrka jord (25 dekar iht. kontrakt) er bortforpaktet i 10 år fra 2012. Årlig jordleie er
kr. 4.000,-pr.år, opplyser eier.

Nåværende forpakter kan også være interessert i å kjøpe jorden.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:
1.etg:
Entrè, vaskerom, åpen hall, bad/wc, kjøkken med egen spiseplass, kjølerom, spisskammers/bod, stue.

2.etg:
Loftsstue, 3 soverom og 2 kott.

Standard

Godt vedlikeholdt enebolig, med nytt kjøkken og ellers betydelig oppusset/oppgradert innvendig de 2 siste år.
Småbruk med tradisjonell låvebygning.
Ca 21 daa fulldyrket jord, som er bortforpaktet i 10 år fra 2012.

Parkering

På egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varme i gulv i entre og på baderom, panelovn på kjøkken. Ellers vedfyring i peisovn med metallplate under, i stue.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Ansvarlig megler

Raymond Øverby