Bildegalleri
SOLLIA - HELLE - Nyere praktisk enebolig med alt på ett plan. 3 min gange til barneskole, turområder og idrettsanlegg.
Ekorntoppen 54, 3790 HellePris på lån: fra 8 952 kr/mnd
Eff.rente 5,68 %. 1 452 500 o/25 år. Kostnad: 1 233 100 kr. Totalt 2 685 600 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 97 m²
- Bruksareal
- 110 m²
- Byggeår
- 2009
- Energimerking
- D - Oransje
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Enebolig med alt på et plan:
Entre, stue, kjøkken, bad/wc, 3 soverom og bod.
Integrert sportsbod.
Standard
En pen og praktisk enebolig oppført i 2009, med god standard.
Stor hall med fliser og varmekabler, god plass til oppbevaring av ytterklær.
Teknisk rom med varmtvannsbereder, sikringsskap og opplegg kabel-tv.
Det er delvis åpen kjøkkenløsning, pent og praktisk kjøkken i hvite fronter, massiv eik benkplate og godt med skapplass.
Stue/spisestue har flott vedovn samt utgang til stor veranda. Verandaen forstørrer både stue og kjøkken på sommerstid med sin lette tilgjengelighet.
Huset har tre soverom, et romslig hovedsoverom med stort praktisk skyvedørsskap samt to barne- eller gjesterom.
Stort bad med fint dusjkabinett, veggmontert wc og stilig håndvask med tilpassede skuffer. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er montert baderomsplater på vegger, panel i himling og belegg på gulv, varmekabler.
Innenfor kjøkkenet er det stor bod med oppgang til loft. Det er montert loftstrapp, mulighet for lagring.
- Romslig integrert sportsbod med betonggulv.
Beliggenhet
Attraktivt og svært barnevennlig beliggende på boligfeltet Sollia, på Helle.
Fra eiendommen er det ca 2-3 min gange til barneskole, og drøye 5 min til barnehage. Mesteparten av skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a klubbhus og kunstgressbane.
Få minutter unna huset kommer du inn på en sti som fører opp til Gustuskollen. Turen opp tar en liten halvtime, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. I dette området er det også fine bade- og fiskemuligheter i forskjellige ferskvann, Langtjenn som er nærmest ligger ca 15-20 min gange fra boligen.
Kort vei til dagligvareforretningen Coop Prix, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal.
Det er ca. 1 km til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småtbåthavn.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Adkomst
Fra Kristiandsand: Ta av på E18 mot tangen.
Fra Oslo: Ta av på E18 mot Kragerø.
Følg veien mot Helle, og ta av mot Sollia.
Fortsett videre i ca 3 minutter til du kommer til Ekorntoppen.
Ta første avkjørsel til høyre, og første vei opp til venstre.
Byggemåte
Oppført i tre. Se boligsalgsrapport vedlagt meglers prospekt.
Areal
1. etg: BRA: 110 m²
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Eier har energimerket eiendommen, eiendommen fikk energimerke D orange. For komplett energiattest ta kontakt med megler.
Tomten
Eiendommen er solrikt og barnevennlig beliggende.
Det er opparbeidet gressplen og stor veranda ved huset, direkte utgang fra stue.
Søndre og vestre del av tomten er naturtomt, her er det mulighet for å opparbeide uteplass.
Festeavgift er p.t. kr 5 094,- pr. år, festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene, og indeksreguleres hvert 10 år. (festeavgiften skal justeres neste gang i 2018, den vil da utgjøre i overkant av kr 6 000,- frem til 2028).
Grunneier er Elisabeth Strand. Et større område er fremfestet til Kragerø kommune, som igjen har del område opp i tomter som festes bort til boligeierne i området.
Neste regulering: 2018
Varighet: Evigvarende.
Parkering
Plass til parkering på egen tomt.
Vei/vann/avløp
Offentlig vann og kloakk.
Offentlige/kommunale avgifter
Ca kr. 17 679 pr. år/2016.
De kommunale avgiftene omfatter vann, kloakk, renovasjon, feieavgift, eiendomsskatt og grunnleie.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter og forsikring.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 70 Bnr. 705 i Kragerø kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Kragerø Sparebank kan tilby lån til konkurransedyktige vilkår. Vi formidler gjerne kontakt med kundebehandler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Kragerø
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.