GOL/PETTERBRÅTEN - Flott og lettstelt leilighet på bakkeplan med flott utsikt og mye sol. VISNING: etter avtale med megl

Kort om eiendommen:

Leilighet med fantastisk utsikt ut over Gol og det er gangavstand til sentrum og Nye Gol Skule.
Det medfølger en garasjeplass med sportsbod til leiligheten.

Innhold:

Leiligheten inneholder følgende rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og bod. Alt på en flate.

Garasje på 18 kvm og bod på ca. 5 kvm i tillegg

Standard:

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett, fliser i entré og på bad
Vegger: MDF-plater, fliser på bad
Himling: Trepanel i tak på alle rom.

Flott leilighet med alt på 1 flate. Når leiligheten var ny, betalte selger ca. kr. 60 000,- for tilleggleveranse: ekstra kjøkkeninnredning, stikkontakter, hyller på bod, etc.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har hvite slette fronter med over og underskap samt skuffeseksjoner. Det er satt opp en barløsning i tilknytning til benkeplaten.

Stue:
Stor og åpen stue med god plass til både tv-stue og spisestue. Peisovn som gir god varme. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom. Det er montert skyvedørsgarderobe på begge soverom.

Bad:
Lyst romslig bad med hushjørne, wc, servantskap med over og underskap. Utført i profilerte plater. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
I tilknytning til badet er det en romslig bod med god mulighet for oppbevaring. Her der det montert godt med hyller.

Leiligheten har også en garasjeplass med sportsbod.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue samt panelovner. Gulvvarme i entré og på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten er beliggende i et etablert boligfelt på Petterbråten med flott utsikt over Gol sentrum. Gol Sentrum ligger med gangavstand fra leiligheten.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol sentrum:
Følg RV 51 mot Fagernes. Etter ca. 2 km, sving av til høyre ved skilting til Petterbråten. Ta deretter første avkjøring opp til venstre. Følg veien til toppen. Leiligheten ligger i bygget på nedsiden av veien. Det er merket med skilt fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Egen garasjeplass med bod i felles garasjeanlegg.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Leiligheten har støpt plate av betong i grunn, yttervegger av bindingsverk med stående og liggende panel, mot nabo er det bindingsverk med doble gipsplater. Etasjeskiller av betongelementer mot naboen over. Saltakskonstruksjon tekket med torv.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt på 2882 kvm opparbeidet med plen felles adkomst og parkeringsareal.