BUD mottatt. Stor enebolig beliggende på Langkåshaugen.

Innhold

Vindfang, gang, trapperom, kjøkken, spisestue, stue, toalettrom, vaskerom, 2 bad og 4 soverom.

Standard

Stor enebolig med innredet u-etg, inkludert store lagerrom og boder.

Vindfang med flislagt gulv. Veggene består av panel. Varmekabler i gulv.

Kjøkkenet inneholder innredning med heltre fronter, folierte skrog og benkeplate. Områder over benk er flislagte. Kjøkkenet har et eget kjølehjørne med aggregat. Gulv av lakkert furu. God plass til kjøkkenbord.

Stue og spisestue med åpen løsning. Utgang til overbygget sydvendt terrasse. Stor teglsteinspeis. Gulvet består av lakkert furu.

Alle soverommene har laminatgulv og veggene består av furu. God skapplass med skyvedørsgarderobe på ett av soverommene.

Badet er flislagt på gulv, og veggene består av både flis og naturpanel. Badet inneholder en vegghengt servantinnredning, wc og dusjhjørne.

Toalettrommet i 1. etg. inneholder wc og enkel servant til vegg. Flislagt gulv.

Badet i kjelleren har flislagt gulv. Veggene består av våtromsplater. Baderommet inneholder en vegghengt servantinnredning, wc og dusjkabinett.

Vaskerommet befinner seg i 1. etg. Gulvet er flislagt og veggene består av våtromsplater. Det er malt panel i himling. Vaskerommet inneholder en vegghengt vaskekum og utslagsvask i stål. Fast opplegg for vaskemaskin er montert.

Boder har flislagt gulv og malt panel på vegger. Verksted/hobbyrom har vinylgulv og vegger bestående av malt mur. Boder og veksted/hobbyrom er utstyrt med hyller.

På tomten er det en dobbel garasje. Denne er ført opp i lettklinker som er pusset utvendig og innvendig. Garasjen er isolert i himlingen, og loftet er godt ventilert. Garasjen har 2 leddporter i tre, og en av portene har aut-portåpner.

Beliggenhet

Eneboligen har en sentral, rolig og solrik beliggenhet i Bø, med kort vei til sentrum og turområder. Turstier rundt Bø-elva er like i nærheten.

Bø kommune har ett bredt utvalg innen utdanning, kultur, idrett og aktiviteter innen friluftsliv.
Blant kommunens turistattraksjoner er bl.a. fjellområdet og vintersportsstedet Lifjell og fornøyelsesparken Bø Sommarland. Bø er også kjent for sine rike kulturtradisjoner innen folkemusikk, sølvsmedkunst og felebygging. I juli hvert år arrangeres Telemarkfestivalen med hovedvekt på folkemusikk. Bø er også vert for en av norges største idrettsarrangementer, Sommarlandcup i fotball.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger og gårdsbebyggelse.

Adkomst

Fra rundkjøringa i Bø sentrum følger du Bøgata retning Seljord. Ta til høyre inn til Gymnasbakken/Oterholtvegenog følg denne i ca. 1km. Ta så til høyre . Eneboligen ligger på venstre side og er merket med Aktiv til salgs-plakater. Ved fellesvisninger vil visningsskilt bli satt ut.

Byggemåte

Grunnmuren er ført opp i lettklinker som utvendig er pusset og malt. Drenering er fra byggeår. Over grunnmuren er boligen ført opp i lett bindingsverk og utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Taket har saltaksform og er tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Takrenner er i plastbelagt stål. Vinduene er med 2 lags isoleringsglass. Pipe i lettklinker som tilslutter 3 ildsteder.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

1 etg: Bra/P-rom - 143/143 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 139/62 kvm.
Totalt: Bra/P-rom - 282/205 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Inneholder alle rom unntatt bod og lagerrom.

Utstyr

Varmepumpe, sentralstøvsuger, balansert ventilasjonsanlegg og utvendig monterte persienner på flere av vinduene.

Oppvarming

Elektrisk og ildsted.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet og ligger i et svakt sørlig skrånende terreng.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbel garasje.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknytta offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger blir vedlikeholdt for eier sin regning. For private fellesledninger er det normalt tilknytta solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler. Eiendommen er tilknytta privat vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 20 162 pr. år
Vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen da dette ikke var et krav når huset ble bygget.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 43 Bnr. 30 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring dødsbo: Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.